Piet Heinstraat 35

Een unieke hoekwoning in Barendrecht: luxe, ruimte en uitzicht in perfect evenwicht

Stel je voor: een volledig eigen ingerichte woonlaag die je naar wens kunt vormgeven, een luxueuze keuken met alle gemakken, en een locatie die je niet zomaar tegenkomt – midden in het centrum, maar met een uitzicht dat je eerder in het platteland verwacht. Deze circa 185 m² grote hoekwoning in Barendrecht combineert landelijke rust met stedelijke gemakken, en biedt met zijn multifunctionele souterrain onbeperkte mogelijkheden. Of je nu werkt, onderneemt, of gewoon een extra ruimte zoekt voor gasten of hobby’s, deze woning voldoet aan al je wensen.

Een woning die verrast – van entree tot dak

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en doordacht deze woning is opgezet. De entree herbergt niet alleen de meterkast en een praktische garderobekast, maar ook een eigen toilet, zodat je direct een gevoel van comfort hebt. Aan de voorzijde vind je de grootse, moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en zonder lastige greeplijnen.

Aan de achterzijde wacht een zonnige woonkamer met gestucte wanden en marmeren vloer, waar vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, en openslaande deuren leiden naar een ruime tuin op het zuiden – een oase van privacy met uitzicht op de historische watertoren en het groen eromheen. Via het balkon ben je direct in de tuin, waar je kunt genieten van de zon en de bijzondere sfeer van deze locatie.

Het souterrain is een echte parel: een multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor een praktijk, kantoor, studio of zelfs een extra woonlaag. Of je het nu inricht als werkruimte, gastenverblijf, speelkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast vind je hier een bijkeuken en twee ruime bergingen, zodat alles zijn plekje heeft. Het souterrain is zowel vanuit de woning als via een aparte ingang bereikbaar, wat de flexibiliteit nog vergroot.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot een zonnig dakterras op het zuiden. Daarnaast is er een spacieuze badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet – perfect voor gezinnen of als gastenbadkamer. De tweede verdieping herbergt een nog ruimere slaapkamer met een eigen badkamer ensuite, complete met douchecabine, wastafel en toilet. Ook hier is ruimte voor een inloopkast en een bergvliering, zodat alles netjes op zijn plaats komt.

Een locatie die je niet zomaar vergeet

Wat maakt deze woning zo bijzonder? De ligging. Midden in het centrum van Barendrecht, maar met een uitzicht dat je niet verwacht: aan de ene kant kijk je uit over een monumentale boerderij en het groen, terwijl je aan de andere kant de historische watertoren en het oude centrum ziet liggen. Deze combinatie van landelijk uitzicht en stedelijke gemakken is uniek voor deze locatie. Alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen – liggen binnen handbereik, zodat je het beste van twee werelden combineert: vrijheid en groen met het gemak van wonen in het centrum.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht en canon: Er is sprake van erfpacht met een canon van €1.000,- per jaar.
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met een jaarlijkse bijdrage van €1.200,- (inclusief servicekosten).
• Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning. Dit is in de loop der jaren veilig verwerkt en geïsoleerd.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1993 en is goed onderhouden. Er is sprake van een verzakking in het souterrain, wat is verholpen door middel van een funderingsversterking.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd dorpsgezicht.
• Energielabel: De woning heeft een energielabel B.
• Isolatie: Dak-, gevel- en vloerisolatie zijn uit de bouw.
• Verwarming: De woning is voorzien van een HR-combiketel (Intergas, 2024).
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Meetmethode: De woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580.

Ben je net zo enthousiast als wij over deze woning? Laat het ons weten en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!