Helfrichstraat 5

Welkom in uw nieuwe thuis: een tijdloze, ruimtelijke twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en duurzaamheid

Stel u voor: een woning waar iedere dag weer genieten van ruimte, rust en een energielabel A – een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, een diepe, oostgeoriënteerde tuin en een centrale ligging in het groene Barendrecht. Deze woning, gebouwd in 1993 maar met een modern en duurzaam karakter, combineert tijdloze architectuur met alle gemakken van vandaag. Van de 15 zonnepanelen die jaarlijks 5.250 kWh opbrengen tot de gedeeltelijke vloerverwarming en de sfeervolle elektrische haard: hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook verantwoordelijk.

En met het gezellige centrum van Barendrecht op loopafstand, bent u binnen no-time tussen winkels, restaurants en groen.

Een woning die ruimte en sfeer in perfect evenwicht brengt

Deze woning straalt direct kwaliteit uit – vanaf de verzorgde voortuin die als een welkome entree fungeert. Aan de voorzijde geniet u van een vrije ligging met uitzicht op een groen straatbeeld, wat een gevoel van privacy en ruimtelijkheid creëert. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en leidt rechtstreeks naar de inpandige garage, die in 2022 voorzien is van een geïsoleerde openslaande deur.

Deze praktische ruimte is niet alleen ideaal voor uw auto, maar ook uitgerust met een pantry met dubbele spoelbak, koudwaterkraan en kunststof aanrechtblad – perfect voor hobby’s, kluswerk of extra opslag. Een vliering en de opstelling van de 15 zonnepanelen maken de garage nog veelzijdiger.

Het hart van de woning is de royale doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen voor een luchtige, open sfeer zorgen. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de elektrische haard met verwarmingsfunctie het gehele jaar door voor gezelligheid en extra warmte zorgt. Via openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de fraai aangelegde achtertuin, een echte oase van rust met terrassen, bloeiende planten en een rustgevende fontein.

Aan de achterzijde vindt u de praktisch ingerichte keuken, waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin terwijl u bezig bent. Uitgerust met gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een anderhalve spoelbak met granieten werkblad, is deze ruimte een kookliefhebber’s droom.

Ruime slaapkamers en een badkamer die alles biedt

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, biedt dankzij elektrisch bedienbare rolluiken optimale privacy en verduistering. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 3 met zijn dakraam en raampartijen aan voor- en zijkant overdag wordt doorlicht. De complete badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting, en een tweede toilet. Extra bergruimte in de vorm van een vaste kast maakt deze ruimte nog completer.

De open zolderverdieping is een blank canvas voor uw eigen wensen. Met een dakraam voor daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten, kunt u hier een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Ook de Vaillant cv-ketel (2015) en een wastafel met warm- en koudwaterkraan bevinden zich hier, wat deze verdieping extra functioneel maakt.

Een unieke locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, waar u geniet van de natuur terwijl u toch binnen handbereik bent van het gezellige centrum van Barendrecht. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod, sfeervolle restaurants en terrassen, een theater met bioscoop en de wekelijkse vrijdagmarkt. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor u perfect gebalanceerd woont tussen rust, bereikbaarheid en levendigheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: 268 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (eigen woning)
• Servicekosten: Niet van toepassing (eigen woning)
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Klaar om deze stijlvolle woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien wat deze woning zo bijzonder maakt.