Brahmsstraat 49

Een vrijstaande villa vol ruimte, licht en levenskwaliteit in het groene Barendrecht

Stap binnen in deze perfect onderhouden vrijstaande villa aan de Brahmsstraat 49, waar modern comfort en ruimte elkaar ontmoeten. Met vijf ruime slaapkamers, een vergrote luxe badkamer en een energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam thuis. Op een perceel van 362 m² eigen grond geniet je van privacy, groen en een tweelaagse vrijstaande garage die zoveel meer is dan alleen bergruimte – een ideale plek voor hobby’s, kantoor of speelruimte voor kinderen.

De verzorgde achtertuin op het westen, met meerdere zitplekken en hoge erfafscheidingen, is het perfecte verlengstuk van je woonplezier. In de kindvriendelijke wijk Nieuweland woon je vrijstaand, rustig en met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een woonkamer vol licht, sfeer en ruimte

Zodra je de lichte hal met zwarte glasdeur passeert, valt je oog direct de ruime woonkamer op, die door de grote raampartijen overstroomt met natuurlijk licht. De uitgebouwde zijkant creëert een royale indeling, waar je zowel kunt ontspannen in de royale zithoek als genieten van de centrale haard die de kamer een warme, gezellige uitstraling geeft. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De eigentijdse keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is een kookdroom met een ruim kookeiland als hart van de ruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een Quooker, ingebouwde afzuigkap, wijnkoeler, koffiezetapparaat, magnetron en oven – en voldoende kast- en werkruimte voor een soepele workflow. Tijdens het koken kan iedereen gemakkelijk aanschuiven, dankzij de open inrichting die de keuken verbindt met de eetruimte.

Ook hier is ruimte voor een grote eettafel, of je nu een ontbijt met het gezin neemt, een uitgebreid diner bereidt of vrienden uitnodigt. De openslaande deuren naar de achtertuin zetten de verbinding met buiten nog eens extra in de verf: bij mooi weer kun je de deuren openzetten en genieten van een luchtige, buitenluchtige sfeer.

Vijf slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht je een hoofdslaapkamer met een ruime kast en toegang tot een balkon aan de voorkant – een ideale plek voor een ontspannen ochtend met uitzicht. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en flexibel in te richten. De vergrote badkamer is een echte highlight: met een zwevend wastafelmeubel voorzien van twee opbouwwaskommen, een ligbad en een ruime inloopdouche (met zowel regen- als handdouche) is dit een ruimte waar je je helemaal thuis voelt.

De betegeling tot aan het plafond in rustige tinten zorgt voor een verzorgde, luxe uitstraling. Het separate toilet en de fijne wasruimte met voldoende bergcapaciteit voor wasmachine en droger ronden het comfort af.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers die zich uitstrekken over de gehele breedte van de woning. De schuine dakvlakken geven de kamers een gezellige karakter, terwijl er voldoende bruikbare ruimte overblijft voor een bed, kast en bijvoorbeeld een bureau. Onder de dakkapjes is extra bergruimte op de vliering bereikbaar via vlizotrappen – handig voor spullen die je graag uit het zicht houdt.

Een tuin die uitnodigt tot lang buiten zitten

De achtertuin op het westen is een echte aanrader voor wie van buiten zitten houdt. Met terrastegels, kunstgras en groene elementen is de tuin verzorgd en functioneel ingericht. Leibomen en hoge erfafscheidingen zorgen voor privacy en beschutting, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen na een werkdag of genieten van een zomerse avond. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt.

Achter in de tuin staat de grote vrijstaande tweelaagse garage – een echte meerwaarde. Met een brede sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin biedt deze niet alleen bergruimte voor auto’s, maar ook een extra verdieping die je kunt inrichten als hobbyruimte, kantoor of speelplek voor kinderen. Fietsen, gereedschap en tuinspullen vinden hier allemaal een plek, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wonen in Nieuweland: groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze villa ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuweland, waar je vrijstaand en rustig woont met alle voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver te gaan – supermarkt Dirk is zelfs op loopafstand. Ook voor kinderen is de omgeving ideaal: op steenworp afstand ligt een ruime groene speelplek, en natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietsroutes langs de Zuidpolder en de Oude Maas.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15 en A29 ben je snel in Rotterdam, Dordrecht of andere omliggende plaatsen. Ook met het openbaar vervoer is het gemakkelijk – de bushalte is op loopafstand en het treinstation is een korte fietsrit verwijderd.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha, 2018)
• Eigendom: Volle eigendom
• Beglazing: Dubbele beglazing
• Kozijnen: Houten kozijnen
• Achtertuin: Westen
• Ouderdomsclausule: Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Voorkeur oplevering: In overleg
• Meetmethode: NEN2580

Nieuwsgierig geworden? We laten je deze prachtige vrijstaande villa graag tijdens een bezichtiging ervaren – neem gerust contact op!