Bizetstraat 59

Een unieke hoekwoning met ruimte, zon en duurzaamheid – perfect voor starters en jonge gezinnen

Stel je voor: een uitgebreide, lichtdoorstroomde hoekwoning met een energielabel A, een supergrote tuin en alle ruimte om je eigen thuis van te maken. Deze woning in de populaire wijk Nieuwland biedt niet alleen een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers en een royale dakkapelkamer, maar ook een duurzame basis met zonnepanelen, vloerisolatie en vloerverwarming. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken op loopafstand – van scholen en winkels tot openbaar vervoer en groene ruimtes.

Een woning die nu nog in de grond ligt, maar begin 2027 klaar is om in te trekken.

Beganegroond: licht, ruim en direct in de tuin

De entree ontvangt je met een hal met toilet en bergruimte, waar een uitgebreide meterkast en een handige bergkast onder de trap voor extra opslag zorgen. Het echte hart van de woning is de lichte, tuingerichte woonkamer, waar daglicht via een zijraam en een schuifpui naar binnen stroomt – zo stap je in een handomdraai de tuin in. Onder je voeten ligt een witte plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en hal voor een prettige, gelijkmatige warmte.

Aan de voorzijde zorgt een markies voor schaduw op zonnige dagen, terwijl achterin een elektrisch zonnescherm de tuin afschermt.

De keuken is een echte eye-catcher: een speelse, functionele opstelling met inbouwapparatuur die niets te wensen overlaat. Een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine maken van deze ruimte een kook- en eetplezier. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook ruim genoeg om er volop van te genieten – of nu bij een gezellig ontbijt of een feestje met vrienden.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol daglicht

Op de eerste verdieping wacht een overloop met zijraam, die extra licht en ventilatie biedt. Hier sluiten drie volwaardige slaapkamers aan, allemaal voorzien van laminaatvloer en ruimte om je eigen stijl uit te dragen. De badkamer is een geheel betegelde oase met een ligbad, douchescherm, wastafel met bergmeubel en spiegelkast, een tweede toilet en een design radiator. Ook hier zorgt een raam voor daglicht, zodat je ’s ochtends in een frisse omgeving kunt starten.

Tweede verdieping: ruimte voor cv, wasruimte en een royale dakkapelkamer

De tweede verdieping is niet alleen de plek voor de cv-ketel (Vaillant EcoTec 2024), de omvormer voor de zonnepanelen (2024) en de mechanische ventilatie (2024), maar ook voor een wasruimte met wasmachine, droger en wastafel. Een voorzolder met dak- en zijraam zorgt voor extra licht in deze utilitaire ruimte. Het hoogtepunt is echter de 4e slaapkamer met dakkapel, waar een elektrisch rolluik voor privacy en zonbescherming zorgt.

De kamer is voorzien van een grote, op maat gemaakte inbouwkast, zodat je alle kleding en spullen handig kunt opslaan.

De tuin: een ware groene oase

De extra brede en diepe tuin van 192 m² eigen grond is een echte zon- en schaduwparadijs. Ondanks de oostelijke ligging biedt de omvang van het perceel de hele dag door variatie: hier en daar een schaduwplekje, elders volop zon. De tuin is deels ommuurd en sluit naadloos aan op de zij- en voortuin, zodat je een echte buitenruimte hebt waar je kunt genieten, spelen of tuinieren. Achterin staan een stenen berging en een extra houten berging voor al je tuin- en opslagbehoeften.

Duurzaamheid en locatie: centraal wonen met een groene vingerafdruk

Deze woning is vanuit de bouw al goed geïsoleerd, maar de huidige eigenaar heeft nog een stap verder gegaan door extra vloerisolatie (Tonzon) aan te brengen. 11 zonnepanelen op het dak zorgen voor een energielabel A, waardoor je niet alleen milieubewust woont, maar ook bespaart op je energierekening. De funderingsrisico-indicator is A t/m C, wat betekent dat er geen verhoogd risico is op verzakkingen of andere funderingsproblemen.

De locatie in de gezellige wijk Nieuwland, nabij het Muziekplein, is ideaal voor wie centraal wil wonen. Winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen en horeca liggen allemaal op loopafstand. Of je nu ’s ochtends de kinderen naar school brengt, boodschappen doet of in het weekend een wandeling maakt door de wijk – hier voel je je direct thuis.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 111 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Perceel: 192 m² eigen grond.
• Bouwjaar: 1992. In de koopakte wordt een asbest- en ouderdomsartikel opgenomen.
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Oplevering: In overleg, ca. januari/februari 2027.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke hoekwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning is een echte kans voor starters en gezinnen die ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging waarderen – en die nu nog in de grond ligt om van te worden wat jij ervan wilt maken.