Middeldijk 78

Middeldijk 78 in Barendrecht: een vrijstaande schat vol karakter en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen grond van 523 m², omgeven door een groene oase waar je je eigen droomhuis kunt bouwen – letterlijk. Deze historische woning uit circa 1925 aan de Middeldijk in Barendrecht is geen standaardobject, maar een blank canvas voor wie durft te dromen en te doen. Met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een authentieke sfeer die je niet kunt kopen, biedt deze woning vrijheid om te renoveren, moderniseren en indelen naar hartelust.

Voor degenen die geschiedenis willen omarmen en toekomst willen creëren, is dit het project waar je naar hebt gezocht.

De verkopers, die generaties lang verbonden zijn geweest aan deze karaktervolle woning, geven nu het stokje door: "Het is tijd voor een nieuw verhaal." En dat verhaal begint bij jou.

Een woning met ruimte voor jouw visie

De basis is al gelegd: op de begane grond vind je een ruime entree, een woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, een eetkamer met directe toegang tot de provisiekelder – perfect voor opslag of een extra ruimte. De keuken en bijkeuken vormen het hart van het huis, terwijl een slaapkamer en badkamer direct beschikbaar zijn. Boven wacht een royale overloop met drie slaapkamers, en dan is er nog de vliering – een onontgonnen ruimte die zich leent voor alles, van een extra slaapkamer tot een badkamer, werkruimte of zelfs een studio.

Deze woning groeit mee met jouw ideeën, en de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten is het even indrukwekkend: een tuin rondom het huis die zich uitstrekt over het hele perceel, waar je kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een grote leefkeuken met openslaande deuren, een veranda of een moestuin – hier kun je het realiseren. Aan de achterzijde staat een garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag en hobby’s, maar ook voor je auto en fietsen.

Wonen in Barendrecht: rust met stadsdynamiek op de deurmat

Barendrecht is de perfecte locatie voor wie de rust van een dorp waardeert, maar ook de dynamiek van de stad dichtbij wil hebben. In no-time ben je in Rotterdam of Dordrecht, terwijl je thuis geniet van groen, ruimte en een levendige wijk. Voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: het winkelcentrum Middenbaan biedt alles voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horeca. En wie weet, ben je op vrijdagavond op de weekmarkt voor verse producten.

De ligging is ook uitstekend bereikbaar. Of je nu met de sneltram, trein, bus of de auto reist – de A15, A16 en A29 liggen op slechts enkele minuten rijden. Voor natuurliefhebbers is er genoeg te doen: wandelen, fietsen of sporten in de Zuidpolder, de Oude Maas of de Rhoonse en Carnisse Grienden. Sportpark De Bongerd en diverse verenigingen liggen dichtbij, zodat je ook buiten kunt genieten van een actieve levensstijl.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrijstaand met eigen grond. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex betreft. Wel geldt dat de woning onder erfpacht staat met een jaarlijkse canon van € 1.000,-.

Bij de aankoop gelden specifieke clausules in de koopovereenkomst, waaronder:

• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• ‘Niet-bewoners’-clausule
• Koper koopt het geheel ‘as is, where is’

De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van een van de notarissen van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. De oplevering vindt plaats in overleg.

De woning verkeert in originele staat, wat betekent dat er volledige vrijheid is om te renoveren. Wel zijn er enkele bouwkundige bijzonderheden waar je rekening mee moet houden:

• Asbest is aanwezig en wordt meegenomen in de asbestclausule.
• Er is geen sprake van bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie, maar wel de mogelijkheid om zelf invulling te geven.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk?

Dit is geen huis dat je gewoon koopt – dit is een kans om een stuk geschiedenis te omarmen en een toekomst te bouwen. Of je nu een durver bent die van renovatie houdt, een dromer met een visie of een doener die direct aan de slag wil, Middeldijk 78 wacht op jou.

Plan een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar om je te begeleiden. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen vind je op Funda.

Ben jij degene die hier iets bijzonders van gaat maken? Neem contact op – we laten je graag deze kans ervaren.