Klaproos 42

Een modern, verrassend ruim en volledig klaarstaand huis aan de Klaproos – waar comfort en duurzaamheid samenkomen

Stap binnen in deze goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning aan de Klaproos, waar 12 zonnepanelen, een volledig vernieuwde keuken met kookeiland en airconditioning voor een energiezuinige, luxe woonervaring zorgen. Met drie sfeervolle slaapkamers, een ruimtevolle doorzonwoonkamer en een prachtige voor- en achtertuin is dit de ideale tussenwoning waar je direct kunt genieten – zonder dat er nog grote werkzaamheden op je wachten. De woning, gebouwd in 1969, is tussen 2019 en 2023 grondig gerenoveerd, met aandacht voor isolatie, duurzaamheid en moderne gemakken.

Van de nieuwe cv-ketel en kunststof kozijnen tot de verplaatste en uitgebreide badkamer en de verduurzaming met zonne-energie – alles is klaar voor jouw stempel.

Een woonkamer die van licht en sfeer straalt

Bij binnenkomst valt je oog direct op de brede entree, waar een wandcloset en fonteintje in de toiletruimte voor praktische dagelijkse oplossingen zorgen. Vervolgens opent zich de ruime, lichte doorzonwoonkamer – een echte woon- en ontspanningsruimte dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die het hele jaar door zonlicht binnenvallen. De houten vloer en nette afwerking geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de open verbinding met de eethoek en keuken voor een luchtig en sociaal gevoel zorgt.

En dan is er nog het extra comfort van airconditioning – perfect voor warme zomerdagen of als je gewoon van een aangename temperatuur houdt.

Een keuken waar koken een genot is

Het hart van de woning is de moderne keuken met matzwarte fronten en een stijlvolle houtlook achterwand, waar geen wens openblijft. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inbouw combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. De openslaande deuren naar de achtertuin maken het koken tot een buitenluchtervaring, terwijl de ruime eethoek direct aansluit op de woonkamer – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Twee slaapkamers en een badkamer vol luxe

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee even grote slaapkamers (ca. 14 m²) je verwelkomen. Of je nu kiest voor een kingsize bed, een grote kledingkast of een kaptafel, deze kamers bieden volop ruimte voor jouw wensen. Daarnaast is er de volledig vernieuwde badkamer (2019), waar moderniteit en comfort samenkomen.

Tot aan het plafond betegeld met dezelfde wand- en vloertegels, met een ruime inloopdouche met Sunshower, handdoekradiator en dubbele wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om je dag te beginnen of af te sluiten.

Een extra praktische toevoeging is de wasruimte, die ooit de badkamer was maar nu is omgebouwd tot een ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, een wastafelmeubel en toilet – perfect voor dagelijks gemak.

De derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte

Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde over een prettige lichtinval beschikt. Deze ruimte is ideaal in te richten als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een separate bergruimte, waar je koffers, seizoensspullen of andere zaken netjes kunt opbergen. Op de overloop staat de opstelplaats voor de cv-installatie, zodat alles op zijn plek is.

Genieten van buitenleven in een groene tuin

Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je direct in de verzorgde achtertuin, die aan de noordzijde ligt en volop ruimte biedt voor een gezellige zithoek met loungeset of een eettafel voor buiten dineren. De groene erfafscheiding en diverse beplanting zorgen voor privacy en een rustige uitstraling, terwijl de berging handig is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Extra handig: de tuin heeft een achterom, en de schuur is in 2026 opnieuw afgewerkt met kunststof delen en geïsoleerd – klaar voor jouw gebruik.

De voorzijde van de woning is eveneens verzorgd, met een beplanting en gezellig zithoekje waar je van het zonnetje kunt genieten.

Wonen in Paddewei: rust, gemak en goede bereikbaarheid

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Paddewei, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn op korte afstand, terwijl de goede verbindingen je snel naar andere delen van de stad brengen. Een perfecte combinatie van rust, comfort en gemak – zonder dat je in je eigen straat hoeft te wonen.

Belangrijke details

• Eigendom: Volle eigendom
• Bouwjaar: 1969
• Verwarming & warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2019)
• Beglazing: HR++ beglazing
• Kozijnen: Kunststof kozijnen
• Achtertuin: Gelegen op het noorden
• Ouderdomsclausule: Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder
• Voorkeur oplevering: Tweede helft november 2026
• Meetmethode: NEN2580 (indicatie gebruiksoppervlakte)

Ben je klaar om deze moderne, duurzame en volledig klaarstaande woning te bezichtigen? Plan dan snel een afspraak in via 0180-200 000 – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!