Voordijk 462

Een tijdloze villa met moderne luxe – waar historie en comfort samensmelten

Stap over het charmante bruggetje en u treedt binnen in een vrijstaande villa die u direct verrast met haar imposante entree en spectaculaire plafondhoogte. Deze unieke woning, gelegen aan de karakteristieke Voordijk in Barendrecht, combineert 150 jaar rijke geschiedenis met een volledige herbouw uit 2016/2017 – het resultaat is een tijdloze woning met authentieke charme en modern wooncomfort, omgeven door een mooi aangelegde tuin met zwembad. Op een royaal perceel van circa 1.650 m² biedt deze villa niet alleen ruimte, maar ook privacy en een uitnodigende buitenruimte waar u kunt genieten van het buitenleven.

De hal vormt het hart van de woning, met een origineel dorpel als herinnering aan het verleden en een moderne trapkast die soepel overgaat in de rest van de indeling. Een grote stalen deur leidt naar de woonkamer, waar een staal-glazen scheidingswand tot aan het plafond een stijlvolle verbinding creëert met de woonkeuken. De ruimte straalt door de hoge plafonds, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die de tuin binnenhalen.

Een sfeervolle gashaard voegt warmte toe, terwijl de woonkeuken met zijn eetgedeelte en groot kookeiland uitgerust is met luxe inbouwapparatuur. Ook hier zorgt een gashaard voor extra gezelligheid, en via de openslaande deuren bereikt u direct het terras met glazen schuifpanelen onder een overkapping.

Op de beganegroond vindt u de master bedroom, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. Daarnaast huisvest de begane grond een technische ruimte met de Nefit-installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vide, drie slaapkamers waarvan de grootste een walk-in closet heeft en de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer toe te voegen. Een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een separaat toilet, completeren deze verdieping. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

De tuin rondom de villa is een privé-oase met gazon, volwassen bomen, sierbeplanting en meerdere terrassen. Aan de achterzijde vindt u een royale oprit, een vrijstaande garage met berging, een zwembad en een sfeervol poolhouse – de perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Deze vrijstaande villa ligt in het groene en geliefde woongebied Voordijk in Barendrecht, waar u in alle rust kunt wonen terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verkocht met eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van modern wooncomfort. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand, aangezien het geen appartementencomplex betreft.

Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen verbonden aan deze woning. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieukundige risico’s bekend.

De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of saneringskosten verbonden aan de woning. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.