Touwslagerij 28

Unieke hoekwoning aan het water met uitzicht op de dijk – waar wonen en buitenleven samenkomen

Stel je voor: een 145 m² grote hoekwoning in Smitshoek, met vier woonlagen, vier slaapkamers en een privé-tuin van 155 m² aan het water. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een echte levensstijl – met een garage, balkon, dakterras en een tuinkamer die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Deze woning is zo bijzonder dat u hem echt moet ervaren om te begrijpen waarom hij zo’n unieke plek is.

De ingang op tuinniveau brengt u direct in een wereld van mogelijkheden. Naast een praktische toiletruimte en de hal met trapopgang, vindt u hier een ruime tuinkamer die u kunt ombouwen tot een tweede zithoek, speelplek of thuiswerkruimte. De garage (5,5 m diep en 2,75 m breed) met elektra, water en een elektrische deur biedt ruimte voor uw auto, fietsen of gereedschap, terwijl u ook op eigen terrein kunt parkeren – inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Via de trap bereikt u de woonverdieping, waar de split-level woonkamer en eetkamer met keuken u verwelkomen. De keuken is een echt hoogtepunt: massief eiken frontjes, een Dekton keukenblad, een koel-/vrieskast, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Het royaal kookeiland nodigt uit om samen te koken, terwijl de vloerverwarming en pelletkachel voor gezelligheid zorgen.

Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, en vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op de tuin en de dijk. Het balkon op het zuidwesten is perfect voor uw eerste koffie van de dag of een avondje frisse lucht.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor extra privacy. De grootste slaapkamer ligt aan de rechterkant, terwijl de andere twee naast elkaar zijn geplaatst – ideaal voor een gezin of als u een kamer wilt inrichten als werkkamer of logeerkamer. De badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet is een echte ochtendspitsredder.

Maar het hoogtepunt? De vierde woonlaag, waar een multifunctionele zolderkamer en een dakterras u verwachten. Hier kunt u ontsnappen aan de dagelijkse drukte, met uitzicht over de tuin en het water. Het dakterras is perfect voor een loungeset, een boek of een gezellige borrel.

En dan is er nog de tuin – een 155 m² grote oase aan het water, met een vlonder, kas en diverse zitplekken. Of u nu wilt genieten van het uitzicht, groenten wilt kweken of een barbecue wilt organiseren onder de pergola: hier is alles mogelijk. De voor- en zijtuin voegen extra ruimte toe, terwijl de vrijstaande berging aan de voorzijde uw fietsen veilig onderbrengt.

Smitshoek is een kindvriendelijke wijk met speelpleinen en een doodlopende straat, waar kinderen veilig kunnen spelen. U woont op een klein schiereilandje, met een vrije ligging aan het water en uitzicht op de dijk. Dankzij de centrale ligging bent u snel in Barendrecht, Rhoon of Rotterdam, met winkels, sportverenigingen en uitvalswegen (A29/A15) op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Eigendom: Volle eigendom
• Energielabel: A (geldig tot 2035)
• Zonnepanelen: 8 stuks (geïnstalleerd in 2022)
• Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2014) met gedeeltelijke vloerverwarming
• Beglazing: Dubbele beglazing
• Kozijnen: Houten kozijnen
• Achtertuin: Gelegen op het zuidoosten
• Voorkeur oplevering: In overleg

Zie u zich al wonen in deze bijzondere hoekwoning? Plan snel een bezichtiging – want deze woning is zo uniek dat u hem echt moet ervaren om te begrijpen waarom hij zo bijzonder is. Bel ons kantoor voor een afspraak!