Zalmwater 91

Een straalende gezinswoning met zon, ruimte en twee heerlijke buitenplekken

Stel je voor: een woning waar daglicht door elke hoek schijnt, waar de woonkamer zo ruim en licht is dat de tuin erbij lijkt te horen, en waar je middags en avonds kunt genieten van de zon op zowel de fraai aangelegde achtertuin als het verrassend grote dakterras. Deze moderne, royale gezinswoning aan het rustige Zalmwater 91 combineert alles wat een thuis mooi, functioneel en comfortabel maakt – en dat allemaal met een energielabel A. Vier volwaardige slaapkamers, een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn, en een badkamer die moderniteit en sfeer perfect met elkaar verenigt, maken van deze woning een ideale plek voor jarenlang woonplezier.

Een woonkamer die je hart doet smelten

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. De indrukwekkende glaspartij aan de tuinzijde loopt vrijwel tot aan de vloer en creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De brede schuifpui kan volledig geopend worden, waardoor de woonkamer letterlijk uitkijkt op de groene tuin – alsof je in een groene oase woont.

De warme vloer, de rustige kleurstelling en de overvloed aan natuurlijk licht maken van deze ruimte een plek waar je met het hele gezin kunt ontspannen, waar vrienden zich thuis voelen en waar uitgebreide avonden aan tafel geen probleem zijn. Aan de voorzijde sluit de leefruimte soepel aan op de eetkamer en de moderne open keuken in L-opstelling, zodat je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij het gezelschap.

De keuken is niet alleen strak en tijdloos met zijn witte fronten en donkere werkbladen, maar ook praktisch ingericht met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De royale hoeveelheid werk- en kastruimte zorgt ervoor dat deze keuken niet alleen mooi is, maar ook perfect functioneert voor dagelijks gebruik.

Zon, groen en twee buitenparadijzen

Via de brede schuifpui stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in – een echte oase van rust en zon. De tuin ligt op het zonnige westen, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop geniet van de warmte: ideaal voor een barbecue, een lange zomeravond aan tafel of een ontspannen borrel na een werkdag. De combinatie van bestrating, kunstgras, volwassen beplanting en bomen zorgt voor een groene en gezellige uitstraling, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm op warme dagen voor de perfecte schaduwplek zorgt.

Extra praktische details zijn de buitenkraan, sfeervolle verlichting en de stevige stenen berging, waar je fietsen, tuingereedschap en extra opslag veilig kunt onderbrengen.

Maar de verrassing zit hem op de tweede verdieping: hier wacht een riant dakterras, eveneens op het westen. Door de hogere ligging ervaar je hier een vrij en ruimtelijk gevoel, en kun je tot in de avonduren genieten van de zon. Of je nu een rustig kopje koffie neemt, een borrel houdt in de avondzon of gewoon even tot jezelf komt – dit dakterras is een unieke toevoeging die deze woning echt onderscheidt.

Ruimte voor iedereen, op elke verdieping

De begane grond biedt naast de woonkamer en keuken ook een verzorgde entree met een praktische trapkast, een toiletruimte met fonteintje en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim en rustig, ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer, terwijl slaapkamer 3 aan de voorzijde dankzij de brede raampartij overdag badt in licht. De badkamer is een echte eye-catcher met zijn eigentijdse zwart-witte afwerking, complete inrichting (douche-/ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator) en een raam dat voor natuurlijk daglicht zorgt.

De tweede verdieping is veel meer dan een zolder: via een vaste trap bereik je een lichte overloop met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de HR-combiketel van Remeha uit 2010. Slaapkamer 4 is een royale, multifunctionele ruimte die dienst kan doen als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte – en met rechtstreekse toegang tot het dakterras is het de perfecte plek voor wie extra ruimte en uitzicht waardeert.

Een ideale locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar groen, water en speelgelegenheid in de directe omgeving voor gezelligheid zorgen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving liggen op korte afstand.

Kortom: een plek waar je alles dichtbij hebt, maar toch in een oase van rust woont.

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze straalende gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het unieke wooncomfort van Zalmwater 91.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Zalmwater, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende reglementen van toepassing zijn. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en beschikt over eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen bestemmingswijziging van kracht.