Kreeftwater 16

Een lichtdoorvlochten familieoase met ruimte voor alles – en dan nog eens een besloten tuin vol privacy

Stel je voor: een geschakelde woning met vrij uitzicht over een groen veld, waar het licht door de vele ramen stroomt en elke ruimte zich uitstrekt in een prettige, luchtige sfeer. Deze 174 m² grote woning (bouwjaar 1998) biedt niet alleen vier ruime slaapkamers en een multifunctionele begane grondruimte, maar ook een besloten achtertuin met betegelde oppervlakken, een royale overkapping met glazen pui en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een kindvriendelijke omgeving – en tegelijkertijd graag flexibel zijn in hun leefstijl.

Een begane grond die inspireert: van woonkamer tot thuiskantoor

De entree trekt je meteen in met zijn ruime betegelde vloer, waarna je direct de sfeer van de gemoderniseerde multifunctionele kamer opmerkt. Deze ruimte, toegankelijk vanaf de hal, is een echte alleskunner: idealiter als thuiskantoor, fitnessruimte, hobbykamer of zelfs extra slaapkamer. Met de open trappenpartij als blikvanger en de vele ramen die daglicht binnenlaten, voelt de begane grond als een open, ademende ruimte.

Aan de voorzijde wacht de moderne open woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, terwijl de extra brede woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin uitnodigt tot ontspannen. De vloerverwarming en tegelvloeren maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de verlaagde plafonds met inbouwspots een gezellige, functionele sfeer creëren.

Twee verdiepingen vol licht en comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer die alle wensen overtreft: een separate douche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel met laden en een designradiator. Ook hier zorgen de open trappenpartij en de vele ramen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel, terwijl de laminaat- en tegelvloeren het onderhoud eenvoudig houden.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet met een overloop die leidt naar nog eens twee volwaardige slaapkamers. Extra praktische ruimtes zijn het walk-in closet en de kastruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Met deze indeling is de woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en functionaliteit – en wie weet, biedt de begane grondruimte ook ruimte voor een praktijk aan huis of thuiswerkplek.

Een tuin die van alles kan – en twee parkeerplaatsen erbij

Aan de voorzijde van de woning vind je twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl de besloten achtertuin een echte parel is. Gepotdekselde houten schuttingen en een grotendeels betegeld oppervlak maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de overkapping met glazen pui en elektra een multifunctionele buitenruimte creëert – of je nu wilt genieten, barbecüen of er een extra werkplek inricht. De tuin beschikt ook over een berging en achterom, zodat er altijd een plekje is voor alles.

In de kindvriendelijke wijk Waterkant, met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Waterkant, waar je op loopafstand bent van winkelcentrum Carnisse Veste, basisscholen en recreatiemogelijkheden. Met de tram ben je rechtstreeks verbonden met Rotterdam-Centrum, terwijl de A15 en A16 snel bereikbaar zijn. Een perfecte locatie voor wie de rust van een woonwijk waardeert, maar tegelijkertijd graag snel in de stad is.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Remeha Avanta CV-ketel
• HR++ beglazing
• Woonoppervlakte circa 174 m²
• Overige inpandige ruimte circa 10 m²
• Perceeloppervlakte 276 m²
• Oplevering in overleg