Boelehaven 10

Wooncomfort op maat in het gezellige Havenkwartier – een royale woning met karakter en alle gemakken

Stel je voor: een stijlvolle, ruim opgezette woning in het kindvriendelijke Havenkwartier van Barendrecht, waar gezelligheid en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een luxe keuken met Quooker en wijnklimaatkast, een eigen oprit met inpandige garage en een verrassend grote tuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bovendien zorgt het ideale adres – met speeltuin voor de deur en het winkelcentrum Carnisse Veste op loopafstand – voor een praktische en levendige woonomgeving.

Ben je op zoek naar een woning die ruimte, sfeer en duurzaamheid combineert? Dan is dit jouw kans.

Deze woning straalt van binnenuit een nette, afgeronde uitstraling uit, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder de verbondenheid te verliezen. Op de begane grond ontvang je gasten met een ruime entree die uitkomt op een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt en je van een open, luchtige indruk geniet. Een sfeerhaard zorgt voor gezellige avonden, terwijl de moderne afwerking met gestucte wanden en plafonds een strakke, tijdloze uitstraling geeft. Aan de achterzijde vind je de ruime keuken, een echte kookliefhebbersdroom met volop werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur.

De Quooker (geplaatst in 2026) en wijnklimaatkast maken het geheel compleet, terwijl de bar met zithoek uitnodigt om gezellig te praten tijdens het koken. Via openslaande deuren loop je direct naar buiten, waar een verrassend ruime tuin met meerdere zithoeken, een grote eettafel en een overdekte BBQ-opstelling achter de garage je uitnodigt om de zomermaanden in het teken van buitenleven te stellen. De inpandige garage biedt niet alleen ruimte voor auto’s en fietsen, maar ook voor hobby’s of extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor verschillende functies – of het nu als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer dient. De moderne badkamer met inloopdouche, regendouche met verlichting, dubbel wastafelmeubel en praktische inbouwkasten is een echte oase van comfort. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, net als op de begane grond.

De tweede verdieping verrast met een grote vierde slaapkamer die zo ruim is dat je er gemakkelijk twee slaapkamers van kunt maken. Daarnaast is er een praktische ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wie nog meer opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam en goed onderhouden. Met 12 zonnepanelen (uit 2021), volledige isolatie, HR-glas en een HR-combiketel Vaillant (uit 2021) is het energieverbruik optimaal. De meterkast is in 2026 vernieuwd van 1-fase naar 3-fase, en de woning beschikt over glasvezelinternet en mechanische ventilatie. Het perceel meet ca. 266 m², terwijl de woonoppervlakte ca. 158 m² bedraagt. De woning is in 2003 gebouwd en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE Havenkwartier Barendrecht, met een appartementsrecht en erfpacht volgens de geldende regels. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel gelegen in een wijk waar de bestemmingsplannen rekening houden met de bestaande bebouwing.

Woon je graag in een wijk waar alles binnen handbereik is? Dan is het Havenkwartier in Barendrecht de perfecte plek. Hier geniet je van een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin voor de deur, terwijl het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, en met tram- en busverbindingen in de wijk en uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend.

Kortom: een praktische, levendige wijk waar je zowel rust als gemak vindt.

Ben je overtuigd van deze ruime, stijlvolle woning met alle gemakken? Dan wachten we graag op je voor een persoonlijke bezichtiging. Laat je gegevens achter of neem contact op – we vertellen je alles over de mogelijkheden en beantwoorden graag al je vragen!