Avenue Carnisse 139

Een lichtbad van ruimte en uitzicht – uw nieuwe thuis in Barendrecht

Stel u voor: een ruim 3-kamer hoek-terrasappartement van circa 105 m² op de vijfde verdieping van het kleinschalige en verzorgde complex Spring Avenue, waar daglicht en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam uw dag inzetten. Hier woont u privé en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik – en een energielabel A die duurzaamheid en wooncomfort garandeert. Dit appartement is niet zomaar een woning; het is een uitnodiging om te genieten van ruimte, licht en een terras dat zich voelt als een verlengstuk van uw leefwereld.

Een woning die ademt door licht en openheid

Van het moment dat u de afgesloten en representatieve centrale hal van Spring Avenue betreedt, voelt u al de zorgvuldige afwerking en de rustige sfeer. Het complex, gebouwd in 2001 met hoogwaardige materialen, telt slechts elf appartementen, waardoor de omgeving altijd verzorgd en overzichtelijk aanvoelt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de vijfde woonverdieping, waar een fraaie tussenhal met slechts twee appartementen u verwelkomt.

Hier begint uw eigen ruime ontvangsthal, waar u direct de visgraat-laminaatvloer onder uw voeten voelt – een sfeervolle keuze die doorloopt in de gang, woonkamer, keuken en slaapkamers.

De woonkamer is het hart van deze woning: een open, lichte ruimte met grote raampartijen die niet alleen daglicht binnenlaten, maar ook het panoramische uitzicht over de horizon naar Rotterdam. Deze verbinding met de keuken maakt van uw woonkamer een natuurlijke leefruimte, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is volledig ingericht met professionele inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig keukengebruik.

Maar het hoogtepunt? De directe toegang tot het royale, overdekte terras. Hier voelt u zich alsof u buiten woont, met vrij uitzicht dat geen directe inkijk toelaat – alleen de horizon en de ondergaande zon. Of u nu ’s ochtends koffie drinkt, ’s middags luncht of ’s avonds geniet van de avondkoeling, dit terras is een privé-oase op de vijfde verdieping, waar ruimte en rust samenkomen.

Twee slaapkamers voor flexibiliteit en comfort

Het appartement biedt twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer overtuigt met een kamerhoge, kamerbrede vaste kastenwand – perfect voor wie waarde hecht aan een overzichtelijke en praktische opslag. De tweede slaapkamer is een multifunctionele ruimte: een slaapkamer voor gasten, een rustige werkplek, een hobbyruimte of een combinatie daarvan. Zo past de woning zich aan aan uw wensen, of u nu alleen woont, samenwoont of regelmatig gasten ontvangt.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een designradiator voor extra comfort. Het separate toilet bij de entree zorgt voor extra praktische indeling.

Kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid

Bij Spring Avenue is veel aandacht besteed aan wonen met gemak. Het appartement verkeert in een uitstekende staat en dankt zijn energielabel A aan een goede isolatie en een mechanische ventilatiesysteem dat voor een gezond binnenklimaat zorgt. De kozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd door een erkend bedrijf, en zonwering aan de buitenzijde beschermt tegen overmatige zoninstraling.

Bovendien is de toegankelijkheid zorgvuldig geregeld: minimale niveauverschillen, brede doorgangen en een videofooninstallatie maken dit appartement veilig en gebruiksvriendelijk voor iedereen.

Het complex zelf is kleinschalig en goed onderhouden, met een actieve, betrokken Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 154,44, bestemd voor algemeen onderhoud, verzekeringen en gemeenschappelijke kosten. Daarnaast heeft u een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, sportspullen of alles wat u niet dagelijks nodig heeft.

Een primeur locatie in Barendrecht

U woont hier op de statige Avenue Carnisse, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste, met winkels, restaurants en horeca, evenals een zorgcentrum en bibliotheek. Het centrum van Barendrecht met winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt is eveneens makkelijk bereikbaar, net als Rotterdam – met de tram (25 minuten naar het centrum) of per auto via de A15, A16 en A29, die allemaal binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: het recreatiegebied Zuidpolder, de Oude Maas, de Carnisse Grienden en de Rhoonse Grienden liggen op stappenafstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, kanoën of gewoon genieten van de groene omgeving. Ook de 18-holes golfbaan met A-status is dichtbij voor wie graag een ronde speelt.

Belangrijke details

• Het appartement is vrij van asbest en bodemverontreiniging en verkeert in een goede staat.
• De fundering en constructie zijn in orde; er is geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot.
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• De bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het appartement eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet bekend; het appartement is geen onderdeel van een groter project.

Klaar om uw nieuwe thuis te ervaren?

Avenue Carnisse 139 is meer dan een woning – het is een plek waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen, met alle gemakken van moderne woonkwaliteit. Of u nu alleen woont, samenwoont, thuis werkt of graag gasten ontvangt: hier vindt u de balans tussen privacy en bereikbaarheid, tussen rust en stad, tussen binnen en buiten.

Benieuwd hoe het werkelijk aanvoelt? Plan nu een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Markant NVM Makelaars staat voor u klaar – van maandag tot en met zaterdag – om u te begeleiden bij uw volgende stap.

Oplevering vindt plaats in overleg.