Riedermorgen 1

Een huis dat groeit met jouw dromen

Stel je voor: een woning waar ruimte niet alleen een woord is, maar een belofte. Een royale twee-onder-een-kapwoning van 188 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2002, die niet alleen onderdak biedt, maar waar je kunt bouwen aan een leven vol mogelijkheden. Hier is geen sprake van een huis dat je moet accepteren zoals het is – hier draait alles om wat het kan worden.

Met een inpandige garage, drie grote slaapkamers op één verdieping, een complete extra woonlaag bovenop en een tuin die je omringt, is dit een woning die groeit zodra je binnenstapt. Eigen grond, parkeerruimte op eigen terrein en een locatie in het groene Riedermorgen maken het compleet. Maar het allerbelangrijkste? De ruimte om jouw stempel erop te drukken.

Een woonervaring zonder grenzen

Van buiten straalt de woning al een statige uitstraling uit: een markante kap, een rood pannendak en een royale eigen oprit die direct uitnodigt. Maar pas als je de entree binnenstapt, onthult zich het ware karakter van dit huis. Een ruime hal met toilet, trapopgang en directe toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage vormt het hart van de woning. Hier begint het verhaal van een huis dat wonen en leven niet tegen elkaar afzet, maar juist verweeft tot één vloeiende ervaring.

De woonkamer is een open, lichtdoorstroomde ruimte die ademt van mogelijkheden. Geen krappe hoekjes waar meubels tegenaan moeten, maar een brede, royale leefruimte waar een zithoek, eettafel, thuiswerkplek, speelhoek of zelfs een piano naast elkaar kunnen bestaan. Grote raampartijen vangen het daglicht en aan de achterzijde sluiten openslaande deuren de verbinding met de tuin af. Op zonnige dagen lijkt de grens tussen binnen en buiten te vervagen – je kunt letterlijk deuren openzetten en de tuin binnenlopen.

Aan de voorzijde ligt de keuken: licht, ruim opgezet en voorzien van een centraal eiland, ideaal om tijdens het koken aanschuivend mee te praten. De stijl is klassiek, maar dat is minder belangrijk dan de positie, ruimte en daglicht die hier al zijn. De keuken is direct verbonden met de woonkamer, zodat het sociale hart van het huis blijft kloppen – of je nu kiest voor een complete renovatie of juist de bestaande structuur behoudt.

Een garage die meer kan – en een tuin die met je meebeweegt

De inpandige garage is niet zomaar een opslagruimte. Rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar, biedt deze ruimte een blank canvas voor jouw visie. Gebruik hem zoals hij is voor auto, fietsen en gereedschap, of transformeer hem in een speelkamer, gameroom, thuisbioscoop of fitnessruimte. Misschien heb je slechts een deel nodig als berging, terwijl het andere gedeelte – bouwkundig mogelijk – bij de woonkamer kan worden getrokken.

Zo creëer je nog meer leefruimte zonder inboedel op te hoeven geven. Dat is de kracht van deze woning: de meters zijn er al, en hoe je ze inzet, bepaal je zelf.

De tuin is even indrukwekkend als functioneel. Aan voor-, zij- en achterzijde gelegen, biedt deze groene oase privacy en zon op verschillende momenten van de dag. In de ochtend geniet je van de zon aan de voor- en zijkant, terwijl de middag- en avondzon de west/zuidwest-georiënteerde achtertuin verlicht. Volwassen begroeiing zorgt voor een groene omarming, met ruimte voor verschillende zitplekken, een speelplek of gewoon een plek om te ontspannen. Hier kun je de zon volgen – van koffie in de ochtendzon tot een avondmaal achter het huis.

Drie slaapkamers, een badkamer met extra’s en een tweede verdieping vol potentie

Op de eerste verdieping wordt de royale opzet van deze woning opnieuw duidelijk. Drie volwaardige slaapkamers – geen kamertjes, maar echte ruimtes waar geleefd kan worden. Of voor kinderen, logees, thuiswerken of gewoon om extra ruimte te hebben. De badkamer is eveneens ruim opgezet, met een dubbele wastafel, douche, toilet en hoekbad, en beschikt over een separate saunaruimte (de sauna functioneert momenteel niet). Ook hier geldt: de structuur is er, de stijl mag jij bepalen.

Maar het verhaal stopt niet bij de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je een licht, royale extra woonlaag met meerdere dakramen, kastruimte en een eigen wastafel. Wat je hiermee doet? Dat is aan jou. Een grote slaapkamer, twee kamers, een werk- en sportruimte, een verdieping voor oudere kinderen of een multifunctionele hobbyplek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovenop deze verdieping is er zelfs nog extra bergruimte op de vliering.

Groen wonen met alles op loopafstand

Riedermorgen is een woonomgeving die perfect aansluit bij deze woning: groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hof van Portland of het winkelcentrum Carnisse Veste. Ook Rotterdam is snel bereikbaar via de A15 en A29, zodat je geniet van rust en groen zonder afstand te doen aan gemak.

Belangrijke details

• Eigen grond en parkeerruimte op eigen terrein.
• Energielabel B.
• Erfpacht: geen erfpacht, de woning staat op eigen grond.
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: de woning is in 2002 gebouwd en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, noch zijn er verzakking, houtrot of funderingsproblemen bekend. De saunaruimte functioneert momenteel niet.
• Oplevering: in overleg.

Een nieuw hoofdstuk wacht op jou

Dit is geen huis dat je alleen moet bekijken zoals het nu is. Dit is een woning die wacht op jouw visie, jouw herinneringen en jouw stempel. Of je nu kiest voor een complete renovatie, kleine aanpassingen of gewoon geniet van de bestaande ruimtes – hier is plaats voor alles wat je wilt.

Kom binnen en voel hoe deze woning met je meegroeit. Want pas wanneer je hier staat, begrijp je hoe veel huis hier werkelijk zit.

Team Kempen | Raymond & Libby REMAX Totaal Makelaars Volg ons op Instagram via @remax_makelaars voor nieuwe woningen en inspiratie.