Riederhof 19

Welkom in uw nieuwe (t)huis in Riederhoek

Hier vindt u een goed verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een energielabel A, gelegen in de geliefde woonwijk Riederhoek. Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een woonoppervlakte van ca. 158 m² op een eigen perceel van 274 m², compleet met een inpandige garage en een eigen oprit. Met 13 zonnepanelen, een tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke en groene karakter, met het Riederpark en diverse voorzieningen op loopafstand.

Een huis vol ruimte en licht

Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal, waar u de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is lichtdoorlatend dankzij de vele raampartijen en biedt diverse indelingsmogelijkheden. In de wintermaanden zorgt de houtkachel voor gezelligheid, terwijl de vloerverwarming extra comfort garandeert. De open keuken staat in L-vorm en is voorzien van een dubbele wasbak, een Boretti oven, gasfornuis met afzuigkap en een losstaande koel-/vrieskast. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel, perfect voor gezellige maaltijden.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een apart toilet en toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (16 m²) strekt zich over de volle breedte van de woning uit, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterkant liggen en beide voorzien zijn van markiezen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een bubbelbad, ideaal om na een drukke dag te ontspannen.

Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder

De tweede verdieping is nog niet ingedeeld, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimte naar wens in te richten. Momenteel staat hier de wasapparatuur en technische apparaten, maar dankzij het dakraam en de dakkapel is het eenvoudig om twee extra slaapkamers te creëren. Een andere optie is om de hoofdslaapkamer hier te verplaatsen, compleet met inloopkast en en-suite badkamer. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar u spullen kunt opbergen die niet dagelijks gebruikt worden.

Een tuin om van te genieten

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van de zon. Onder de overkapping of de zonwering vindt u schaduw, terwijl het houten tuinhuis voldoende bergruimte biedt voor tuingereedschap. De tuin is groen, met een grote vijver, kleurrijke bloemen en een looppad van terrastegels in combinatie met grind. Een buitenkraan en wandslangenbox maken het onderhouden van de tuin eenvoudig.

Centraal gelegen in een levendige wijk

De woning ligt in een groene, centrale en kindvriendelijke omgeving, met het Riederpark, een kinderspeelplaats en een kindcentrum (basisschool en kinderopvang) op loopafstand. De Rhoonse Grienden biedt uitstekende wandel- en fietsroutes, terwijl het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand ligt voor uw dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de Carnisse Veste vindt u het Havenhoofd, een plein met diverse restaurants en cafés. Ook is er uitstekend openbaar vervoer beschikbaar, waardoor u snel in de omliggende steden bent.

Ziet u zichzelf al wonen in Riederhof 19? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij helpen u graag verder!