Avenue Carré 62

Een royale, instapklare eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een zonnige zuidoostelijke tuin en een verrassend ruimtevolle indeling. Deze woning biedt volop comfort en luxe, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ glas, een energielabel A en negen zonnepanelen. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de eigen parkeerplaats extra gemak biedt. Gelegen in de rustige, gezinsvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met plavuizenvloer en vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u ook een separaat toilet, een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale leefruimte van circa 43,5 m² straalt licht uit en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, waardoor u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat kunt genieten. Via de openslaande deuren stapt u direct naar de verzorgde achtertuin. De open keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan met boiler en een koelkast.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer, die doorloopt over de gehele verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een berging en een volledig betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 24 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en toegang tot een dakterras van circa 12 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet ongeveer 13,5 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, met inbouwspots in het plafond en natuurlijke ventilatie via een raam.

De tweede verdieping herhaalt het laminaatvloerontwerp en biedt toegang tot twee extra slaapkamers en een wasruimte. De eerste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 20 m² en heeft twee dakramen met verduistering en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 12 m². De wasruimte van circa 5,5 m² is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra koelkast-aansluiting, de cv-opstelling en een spoelbak.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De grotendeels bestrate indeling, gecombineerd met kunstgras, zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin. Een buitenkraan biedt extra gemak, terwijl een houten berging van circa 6 m² met elektra aan de achterkant van de tuin extra opslagruimte biedt. De tuin is bereikbaar via een handige achterom.

Deze woning, gebouwd in 2005, heeft een inhoud van 572 m³ en een eigen grondoppervlakte van 128 m². De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een energiezuinige woning, ondersteund door een energielabel A en negen zonnepanelen. De verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel van Remeha (bouwjaar 2023), die ook het warme water levert. De oplevering vindt plaats in overleg.

Gelegen in de rustige, gezinsvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht, biedt deze woning een uitstekende ligging. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze ruime, comfortabele en energiezuinige woning.