Olijfhout 19

Welkom in deze uitzonderlijke hoekwoning aan het water, waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een unieke woonervaring. Met een woonoppervlak van 207 m², vijf slaapkamers, twee serres en een indrukwekkend terras aan het water biedt deze woning van 2008 alles wat je nodig hebt voor een luxe en duurzame levensstijl. De energielabel A, twee privé-parkeerplaatsen en een praktische indeling maken het een ideale woning voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan flexibiliteit en kwaliteit.

Wonen & koken De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit, met plavuizen en vloerverwarming die comfort en slijtvastheid garanderen. Het hart van de woning is de hoogglans zwarte keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de indrukwekkende living van bijna 17 meter diep, waar je kunt genieten van het uitzicht en de verbinding met het buitenleven. De royale hal biedt ruimte voor garderobe en berging, terwijl een apart toilet de praktische indeling compleet maakt.

Buitenleven aan het water Direct aan de living ligt het zonnige waterrand-terras van 60,7 m², met een serre en een waterlijn van 22,6 meter. Dit terras loopt aan beide zijkanten door, zodat je altijd een plekkie vindt voor ontbijt in de zon of een gezellige barbecue. Daarnaast is er een extra zonneterras van 35 m², perfect georiënteerd op het zuiden. De woning biedt dus uitzonderlijk veel buitenruimte, ideaal voor wie van buitenleven houdt.

Werken, hobby & dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige kamers, waarvan er één als kantoor of hobbyruimte wordt gebruikt. Vanuit deze verdieping stap je rechtstreeks op het eigen dakterras van 27,5 m², voorzien van een serre en een stenen barbecue. Dit dakterras is een tweede buitenwoonkamer, beschut en bijna het hele jaar door te gebruiken. De verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat, wat een warme en moderne uitstraling geeft.

Slapen & baden De tweede verdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. De derde verdieping is een volwaardige slaapverdieping met een ruime vijfde slaapkamer, inclusief ingebouwde kledingkast. Hier vind je ook de tweede badkamer, stijlvol afgewerkt in zwart met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De praktische waskast en extra bergruimte zorgen voor een naadloos comfort.

Opslag & parkeren Aan bergruimte is geen gebrek: een grote berging van 31,2 m² voor fietsen en spullen, plus 7 m² overige inpandige ruimte. Parkeren doe je op twee privé-parkeerplaatsen direct voor de deur, terwijl er in de wijk ook voldoende openbare parkeergelegenheid is.

Duurzaam & comfortabel Deze woning is energieneutraal met een label A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (3 kW, 2021). Dankzij deze installaties ligt de geschatte energierekening rond de € 220 per maand. De woning is aangesloten op glasvezel en tv-kabel, terwijl de verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas cv-ketel (2008, eigendom).

Locatie & uitnodiging De woning ligt aan het rustige, kindvriendelijke en veilige hof Olijfhout, met een groot plein in het midden—een ideale plek voor gezinnen, spel en burencontact. De ligging is uitstekend: tramhalte richting Rotterdam Centraal is op 100 meter lopen, terwijl de A15 en A29 snel bereikbaar zijn. Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!