Kallenbroekerweg 32

Een royale twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor leven, werken en genieten

Stel je voor: een 109 m² grote, moderne twee-onder-een-kapwoning op een 475 m² groot perceel in het hart van Barneveld, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Deze woning aan de Kallenbroekerweg 32 biedt niet alleen een vernieuwde keuken en een ruime uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een praktische vliering en twee bergingen in de tuin. Met plaats voor drie tot vier auto’s op eigen terrein is dit de ideale locatie voor wie ruimte zoekt – of het nu gaat om wonen, werken of toekomstige plannen.

Een woning die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen, een thuisbasis voor een zzp’er of gewoon een plek waar je volop kunt genieten van comfort en vrijheid.

Een woonervaring met ruimte en modern comfort Bij binnenkomst in deze royale woning ontvangt je een ruime hal, die als centrale knooppunt fungeert naar de open woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische uitbouw, waar een badkamer met toilet, wastafel en douche is geïntegreerd, evenals een slaapkamer en een tussenkamer. De moderne keuken, circa vijf à zes jaar geleden volledig vernieuwd, vormt het hart van de begane grond en is voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect om hier heerlijke maaltijden te bereiden of gezellig met vrienden en familie te dineren.

De open indeling tussen keuken en woonkamer zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de ruime slaapkamers op de eerste verdieping volop mogelijkheden bieden – of je ze nu inricht als slaapruimte, kantoor of hobbykamer. Ook hier is een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche aanwezig, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft. Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte of als creatieve ruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel opgesteld, waardoor de woning volledig zelfstandig is inzake verwarming.

Een tuin vol mogelijkheden en privacy Het 475 m² grote perceel is een van de grootste troeven van deze woning. Hier geniet je van volledige privacy, een hele buitenruimte om naar eigen wens in te richten en een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is in deze buurt. Of je nu een tuinfeest organiseert, een groen oase creëert of de ruimte wilt benutten voor een praktijk- of kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

In de tuin staan twee bergingen, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden. Met ruimte voor drie tot vier auto’s op eigen terrein is parkeren geen probleem – een zeldzaam voordeel in deze omgeving.

Een ideale locatie in het hart van Barneveld Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk van Barneveld, waar je op loopafstand bent van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum met zijn gevarieerde winkels en horeca is eveneens snel bereikbaar, net als de uitvalswegen die je in een handomdraai naar omliggende steden brengen. De combinatie van een fijne woonomgeving, goede bereikbaarheid en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie onmisbaar voor wie waarde hecht aan comfort en gemak.

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning met alle mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – je zult versteld staan van de ruimte, het licht en de praktische indeling!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld, noch zijn er verzakkingen, houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. De fundering is in goede staat.