Van Haersoltelaan 58

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en rust in het hart van Barneveld

Stel u voor: een vrijstaande woning met een fraaie rieten kap, omgeven door een royaal perceel van 1.019 m², waar u geniet van privacy en groen, terwijl alle voorzieningen van Barneveld binnen handbereik liggen. Deze karaktervolle woning uit 1993 aan de Van Haersoltelaan 58 in de rustige wijk De Vaarst combineert sfeer, functionaliteit en levensloopbestendigheid – een echte parel voor wie ruimte, comfort en een unieke uitstraling waardeert.

Binnen verwelkomt u een verrassend ruime indeling met een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, een kantoorruimte die ook als slaapkamer dient, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Buiten wacht een prachtige tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven – of het nu een gezellige barbecue is, een kop koffie in de ochtendzon of een avond met vrienden onder de heaters.

Begane grond: comfort en functionaliteit in elke hoek

Via de ruime entree komt u in de centrale hal, waar u direct de sfeer van de woning oppikt. Hier vindt u al het nodige: een toilet, de toegang tot het souterrain en de badkamer, en de trap naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning begint in de lichte, royale woonkamer, waar grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen.

De stijlvolle houtkachel vormt het middelpunt en creëert een gezellige, warme sfeer – perfect voor koude avonden. De open verbinding met de eetkamer maakt deze ruimte ideaal voor gezelligheid, terwijl de vele ramen en warme afwerking ervoor zorgen dat u hier graag vertoeft.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar u extra opslagruimte en de witgoedaansluitingen vindt. Voor wie thuiswerkt of een praktijk aan huis heeft, is de kantoorruimte een echte bonus – deze kan desgewenst ook dienen als slaapkamer op de begane grond.

In combinatie met de badkamer met ligbad, douche en dubbelwastafelmeubel biedt deze indeling optimale mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en zelfs dubbele bewoning, aangezien er zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer aanwezig is.

Eerste verdieping: ruimte en flexibiliteit voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers – allemaal met prettige afmetingen en flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de ruime zolderverdieping bereiken – een extra vierkante meter die veelzijdig in te zetten is.

Souterrain en garage: extra ruimte en gemak

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het souterrain, momenteel ingericht als slaapkamer maar ideaal als hobbyruimte, speelkamer of sportruimte. De ruimte is verwarmd en voorzien van een plavuizen vloer, wat het een comfortabele en veelzijdige toevoeging maakt. Ook de garage biedt volop mogelijkheden: naast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, kunt u hier ook hobbyruimte of extra opslag onderbrengen. De garage is eveneens verwarmd en heeft een plavuizen vloer, waardoor deze ruimte het hele jaar door bruikbaar is.

Tuin: een groene oase met terrassen en sfeer

De tuin rondom deze woning is een echte blikvanger. Met een oppervlakte van 1.019 m² is er volop ruimte om te genieten van buitenleven. Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, groen en meerdere terrassen, waar u kunt ontspannen, barbecüen of gezellig borrelen. Achter in de tuin ligt een sfeervolle veranda, uitgerust met heaters en screens die eenvoudig met een afstandsbediening te bedienen zijn. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel en beschut genieten – of het nu een zomerse middag is of een avond met vrienden.

Locatie: rust, groen en alle gemakken binnen handbereik

Deze woning ligt aan het begin van de geliefde wijk De Vaarst, waar u geniet van een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Scholen, het treinstation, winkels, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn snel bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Barneveld, met zijn gevarieerde winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, ligt op steenworp afstand.

Een extra pluspunt is de nabijheid van natuur: vanuit de woning kunt u direct het Schaffelaarse Bos inwandelen, een heerlijke plek om te ontspannen, te sporten of gewoon even uit te waaien. Ook het natuurgebied Het Binnenveld is op korte loopafstand bereikbaar voor fraaie wandelingen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid en een prachtige groene omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Barneveld en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar, waarbij de canon momenteel € 1.250,- per jaar is. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen eigen grond, maar valt onder het appartementsrecht. De servicekosten zijn al in de VvE-bijdrage inbegrepen.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en dakpannen. Daarnaast is er vocht in de kelder en houtrot in de gevel. Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend, maar er is wel een renovatieverplichting voor de dakbedekking en dakpannen.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met ruimte, een grote tuin en een unieke uitstraling? Dan is de Van Haersoltelaan 58 in Barneveld absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien!