Valkseweg 198

Een unieke half-vrijstaande woning met karakter, ruimte en uitzicht – waar landelijk idyllisch leven samenkomt met moderne gemakken

Stap binnen in deze half-vrijstaande woning aan de Valkseweg 198 in Barneveld, waar de rieten kap, hoge ramen en warme metselsteenkleur een onmiskenbaar charmant en authentiek beeld scheppen. Vanaf de achtertuin wacht u een prachtig vrij uitzicht over de weilanden rondom Barneveld, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten in een sfeer die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Binnen valt direct de royale opzet op: een open woonkeuken, een ruime eet- en woonkamer, drie slaapkamers en een comfortabele badkamer vormen samen een ideale leefomgeving.

Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de mogelijkheid om samen met vrienden of familie te wonen – want ook Valkseweg 196 staat te koop, waardoor u een uitzonderlijke woonkans creëert: ieder met eigen privacy, maar met alle voordelen van gezamenlijk wonen op deze prachtige locatie.

Een warme, karaktervolle binnenruimte waar historie en moderniteit samenkomen

Via de sfeervolle entree aan de zijkant betreedt u een woning die direct verrast met zijn authentieke details. De boogvormige deur, robuuste houten elementen en originele tegelvloer creëren een warm welkom, terwijl de moderne toiletten direct bereikbaar zijn vanuit de hal. Het hart van de woning vormt de ruime woonkeuken, waar karakter, comfort en gezelligheid op een unieke manier samenvloeien.

De zichtbare houten gebinten, het sfeervolle plafond en de plavuizenvloer vertellen het verhaal van de voormalige boerderij, terwijl de praktische inrichting met volop werk- en bergruimte en een ruim kookgedeelte uitnodigt om uitgebreid te koken. Dankzij de open verbinding met het eet- en woongedeelte blijft u tijdens het bereiden van maaltijden altijd onderdeel van het gezelschap. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, zodat alles op loopafstand is.

Aansluitend op de keuken ligt het royale eet- en woongedeelte, waar de knusse indeling en houten details een huiselijke sfeer creëren. De ruime eethoek is ideaal voor lange diners, terwijl de zithoek bij de haard uitnodigt om te ontspannen. Met meerdere zitplekken is er volop ruimte voor het hele gezin, en de authentieke uitstraling van de voormalige boerderij maakt deze ruimte tot een echte leefkamer.

De badkamer is eveneens royaal opgezet, met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. De praktische indeling biedt voldoende bewegingsruimte, terwijl het houten gebint een mooi verwijst naar de historie van de woning.

Op de eerste verdieping bereikt u via de trap in de woonkamer de ruime overloop, die toegang geeft tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet met ingebouwde kasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer geniet dankzij het dakraam van veel daglicht en kan, door de smart ramen die via een app bediend kunnen worden, zowel als slaapkamer als thuiswerkplek of inloopkast dienen.

De derde slaapkamer straalt een gezellige, geborgen sfeer uit en is slim ingericht met ruimte voor meerdere slaapplaatsen, waardoor deze ideaal is voor kinderen, logés of als extra slaapruimte.

Een groene oase met privacy, uitzicht en wellness

De fraai aangelegde tuin vormt een groene buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Direct bij de woning ligt een ruim terras, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De volwassen beplanting, bloeiende borders en groene hagen zorgen voor veel privacy en een beschutte sfeer.

Verderop in de tuin staat een stijlvolle glazen berging, waar een hottub is geplaatst. Dankzij de beschutte opstelling kunt u hier in alle seizoenen genieten van rust en ontspanning, terwijl het glas een mooie verbinding creëert met het omliggende groen. Een bijzondere toevoeging die de tuin niet alleen aantrekkelijk maakt, maar ook een echt wellnessgevoel geeft.

Achter in de tuin, grenzend aan de weilanden, staat een sfeervol tuinhuis. Hier kunt u beschut tafelen, gasten ontvangen of in alle rust genieten van het vrije uitzicht. De ligging aan het groen zorgt voor maximale privacy en een bijzonder gevoel van buiten wonen – een perfecte plek om de rust van het Veluwse landschap te ervaren.

Een ideale locatie: rust, ruimte en bereikbaarheid in één

Valkseweg 198 ligt in het buitengebied van Barneveld, waar rust, ruimte en bereikbaarheid prettig samenkomen. U geniet hier van het landelijke karakter van de omgeving, terwijl het levendige centrum van Barneveld met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen op korte afstand ligt. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door het afwisselende Veluwse landschap, en ook de omliggende dorpen en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Deze locatie is perfect voor wie vrij wil wonen zonder afstand te hoeven doen van dagelijkse gemakken – een plek waar het buitenleven binnen handbereik is, terwijl Barneveld altijd dichtbij blijft.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en wordt verkocht onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 250,-, inclusief servicekosten. De woning is geen erfpacht en er zijn geen VvE-kosten van toepassing. Asbest is aanwezig in de dakbedekking (rieten kap) en de gevelbekleding.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking vastgesteld. Er is geen houtrot of vochtproblemen gemeld.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinaanleg en de tuinhuis. Er is geen sanering vereist.

De bestemmingswijziging is wonen.