Valkseweg 196

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en landelijk idyllisch uitzicht

Stel je voor: een half-vrijstaande woonboerderij met een rieten kap, markante raampartijen en een warme, authentieke uitstraling, omringd door weilanden en wisselende seizoenen. Hier vindt u rust, vrijheid en ruimte – zowel binnen als buiten – terwijl u toch op loopafstand bent van het levendige Barneveld. Deze woning biedt niet alleen een sfeervolle leefruimte met een royale serre, een praktische keuken en drie slaapkamers, maar ook een dubbele garage met multifunctionele ruimte en een ruime tuin met terras, hottub en speelgelegenheid.

Een uitzonderlijke kans om samen met vrienden of familie te wonen, ieder met eigen privacy, maar met een gezamenlijk thuis waar het buitenleven centraal staat.

Een authentieke woonboerderij met moderne comforts

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de sfeervolle hal, waar de authentieke details – zoals de karaktervolle raampartijen en luiken – een warme, landelijke sfeer creëren. Vanuit deze ruimte bereikt u direct de open keuken en woonkamer, een hart van de woning waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenvloeien. De keuken is praktisch ingedeeld met een royale werkblad, volop bergruimte en inbouwapparatuur, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellig gevoel van samenhorigheid.

De woonkamer zelf is een verlengstuk van de buitenwereld, met grote raampartijen die daglicht binnenlaten en zichtbare houten balken die de warme, landelijke uitstraling versterken.

Via een handige tussenhal met wasruimte en toilet bereikt u de serre, een echte parel van de woning. Met een lichtkoepel in het dak en een houtkachel voor extra warmte, is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven – of u nu geniet van het uitzicht over de tuin of zich terugtrekt voor een moment van rust. De serre fungeert tevens als verbinding naar de dubbele garage en de buitenruimte, terwijl de badkamer op de begane grond – voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel – zorgt voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van ramen voor voldoende licht en ventilatie. De overloop biedt extra bergruimte met een vaste kast en een dakraam met automatische rolluiken, zodat u ook hier van daglicht kunt genieten.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens extra

De dubbele garage is niet alleen ideaal voor auto’s en fietsen, maar biedt dankzij de twee elektrisch bedienbare roldeuren en raampartijen een licht en praktische opslagruimte. Onder de garage ligt een multifunctionele ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten – als hobbykamer, werkplek, fitnessruimte of extra verblijfsruimte. Bovenop is er zelfs een bergzolder, waardoor de mogelijkheden eindeloos lijken.

De tuin is een echte groene oase: royaal van opzet met kleurrijke bloemen, volwassen bomen en een heerlijk gazon, biedt deze buitenruimte zowel zon als schaduw. Het ruime terras met picknickbank en speeltoestellen voor kinderen nodigt uit tot ontspannen en spelen, terwijl de hottub het geheel tot een echte relaxplek maakt. Een tuinhuis en een berging voor haardhout zorgen voor extra gemak, en de oprijlaan vormt een sfeervolle entree naar de woning.

Een unieke locatie tussen rust en voorzieningen

Deze woning ligt op een fijne locatie in het buitengebied van Barneveld, waar u geniet van het landelijke karakter zonder afstand te hoeven doen tot de dagelijkse voorzieningen. Het levendige centrum met winkels, scholen, horeca en overige faciliteiten is goed bereikbaar, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen door het afwisselende Veluwse landschap. Ook de omliggende dorpen en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, maar toch dicht bij de gemakken van het dorp wil zijn.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.000,-. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar. De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar de fundering is niet vernieuwd sinds 1985. Er is geen asbest in de woning aanwezig, maar er is vochtproblematiek in de kelder en houtrot in de serre. De garage is niet geïsoleerd en er is achterstallig onderhoud aan de gevels en dak.

De tuin heeft verzakking en er is geen sanering uitgevoerd. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke woonboerderij en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging!