Berkenlaan 25

Welkom in uw nieuwe thuis: een oase van ruimte, licht en rust in het hart van Vliegersveld

Stel u voor: een woning waar elke dag voelt als vakantie in eigen huis. Dit sfeervolle pand in de rustige woonwijk Vliegersveld combineert generous ruimtes, warme details en een unieke tuin – allemaal op loopafstand van het groen van het Schaffelaarse Bos en met de voorzieningen van Barneveld om de hoek. Aan het eind van een doodlopend straatje, waar kinderen veilig kunnen spelen en de auto’s voorbijrijden zonder geluidsoverlast, wacht een woning die licht doorstroomt, vol karakter is en perfect aansluit bij een moderne levensstijl. Met de A30 en A1 op slechts vijf autominuten afstand en ruime parkeergelegenheden rondom de woning, bent u zowel in als buiten de deur optimaal verbonden.

Een woning die u direct verwelkomt: ruimte, licht en gemoedelijkheid vanaf de entree

Via een overdekte entree betreedt u deze woning en wordt u onmiddellijk verwelkomd door een ruime hal met trapopgang en vide. Hier vindt u niet alleen de meterkast, maar ook een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje – een praktische en stijlvolle toevoeging die direct indruk maakt. Vanaf dit centrale punt opent de weg naar de lichtdoorstroomde woonkamer, waar grote raampartijen in voor-, zij- en achtergevel voor maximale lichtinval zorgen.

De combinatie van houten parketvloer, gestucte wanden en plafond en inbouwspots creëert een warme, tijdloze sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De open haard vormt het hart van deze ruimte, omringd door een gezellige zithoek waar u kunt ontspannen, lezen of samenkomsten organiseert. Aan de tuinzijde is er zelfs ruimte voor een grote eettafel, terwijl de glazen achterpui een mooi zicht biedt op de weelderige tuin. Een vaste kastenwand met ingebouwd bureau rondt deze multifunctionele ruimte af.

Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met een airco-unit (geïnstalleerd in 2026), die zowel koelt als efficiënt verwarmt.

Een keuken waar koken een plezier is – en waar de tuin binnenstroomt

De moderne woonkeuken is een echte eye-catcher met een Amerikaans granieten aanrechtblad en een kookeiland dat uitnodigt om samen te bereiden, te praten en te genieten. De wandopstelling met grote lades biedt volop bergruimte, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een dubbele inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuiginstallatie, combi-magnetron en vaatwasmachine – alles mogelijk maakt. De granieten tegels met vloerverwarming zorgen voor een luxueus gevoel onder de voeten, en de schuifpui sluit de keuken naadloos aan op de tuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen.

Hier kunt u niet alleen koken, maar ook direct genieten van het buitenleven – of uw boodschappen even neerzetten in de praktische bijkeuken, die volop bergruimte biedt en rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer die uitnodigt tot ontspanning

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer op u wachten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie jatobavloer en een grote schuifwandenkast voor optimale opslag. Via een loopdeur komt u op de zonnige zuidwestelijke loggia – een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van de rust.

De twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, zijn voorzien van keurig laminaat en bieden elk hun eigen karakter: één met een dakkapel voor extra licht, de andere met een dakraam dat de ruimte luchtig houdt. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap op de overloop de bergzolder bereiken.

De badkamer is een oase van rust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel – alles in een lichte, verzorgde inrichting met inbouwspots. Hier kunt u na een lange dag ontspannen of ’s ochtends in alle rust beginnen.

Een tuin ontworpen voor elk moment van de dag – en een oprit die alles binnenstroomt

De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning: door een tuinarchitect ontworpen, biedt hij weelderig groen, meerdere zonnige terrassen en een perfecte afwisseling tussen privacy en gezelligheid. Of u nu ’s ochtends uw koffie drinkt onder de bomen, ’s middags loungt op het grote terras of ’s avonds dinert aan een grote tuintafel in de avondzon – deze tuin heeft voor elk moment van de dag een plek. De moderne buitenverlichting en sproei-installatie voor gras en borders zorgen ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit, zodat uw auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanaf hier bereikt u ook de garage, waar u extra ruimte vindt voor opslag of een tweede auto.

Een locatie die alles biedt: rust, groen en gemak

Deze woning ligt in het hart van de woonwijk Vliegersveld, aan het eind van een doodlopend straatje waar kinderen veilig kunnen spelen en de rust nooit ver weg is. Op loopafstand vindt u het Schaffelaarse Bos voor wandelingen en frisse lucht, terwijl het dorpscentrum van Barneveld met alle basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en het zwembad op korte afstand ligt. De A30 en A1 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar, zodat u snel op de snelweg bent voor zakelijk of recreatief verkeer.

Rondom de woning zijn ruime parkeergelegenheden aanwezig, zodat u altijd een plek vindt voor uw auto.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Barneveld en is geen appartementsrecht maar eigen grond. De woning is geen erfpacht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Wel zijn er jaarlijkse bijdragen aan de VvE van € 1.200,- (2024).

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking gemeld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen of bouwkundige gebreken zoals houtrot of vochtproblemen bekend. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.