De Cotelaer 19

Een strakke, ruimtevolle tussenwoning met energielabel A – waar comfort, duurzaamheid en gezinsleven perfect samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning in het hart van Barneveld, waar negen zonnepanelen en een energielabel A voor een toekomstbestendig thuis zorgen. Met 112 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een verzorgd perceel van 141 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezellig en functioneel gezin. De lichte woonkamer, moderne keuken en de praktische indeling maken dit huis niet alleen wooncomfortabel, maar ook een echte bezichtiging waard.

Begane grond: licht, ruim en volop leefplezier

De entree van deze woning is direct functioneel: een hal met toilet en een trapopgang die uitkomt op de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning begint in de heerlijk lichte woonkamer, waar strakke gestucte wanden en een hoog plafond een frisse, open sfeer creëren. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en uitnodigend maakt.

Aan de voorzijde sluit de moderne keuken aan, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van alle gemakken: een vaatwasmachine, oven, koelkast en gasfornuis. De praktische indeling zorgt ervoor dat je in de woonkamer ruimte hebt voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel, zodat iedereen zijn plekje vindt.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Elk van deze kamers is netjes afgewerkt en geniet van prettige lichtinval, waardoor ze perfect zijn ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel. Hier vindt ieder gezinslid zijn eigen rustige hoek, terwijl de centrale ligging van de slaapkamers zorgt voor een prettige woonervaring.

Tweede verdieping: twee extra slaapkamers en airconditioning

Met een vaste trap klim je naar de tweede verdieping, waar in 2025 een dakopbouw is geplaatst. Deze uitbreiding heeft de woning twee extra slaapkamers opgeleverd, waardoor het totaal vijf slaapkamers telt – ideaal voor een groeiend gezin of als extra werkruimte. Voor comfort tijdens warme dagen is de verdieping uitgerust met airconditioning, terwijl de mooie dakramen voor voldoende lichtinval zorgen.

Daarnaast is er bergruimte aanwezig, evenals de opstelling voor de cv-installatie en wasapparatuur. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als rustige werkplek of extra slaapruimte.

Tuin en berging: genieten van buiten en praktische opslag

Achter de woning ligt een fijne achtertuin van 141 m², grotendeels bestraat voor een onderhoudsvriendelijke aanleg. Hier kun je heerlijk ontspannen met een sfeervolle zithoek. Aan de voorzijde vind je een eigen stenen berging van circa 7 m² met zolder, evenals een handige carport – zodat je altijd een parkeerplek op eigen terrein hebt.

Locatie: rustig, kindvriendelijk en goed bereikbaar

De woning is gelegen aan een rustige straat in Barneveld, waar direct voor de deur een speelvoorziening ligt – perfect voor opgroeiende kinderen. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen, terwijl het gezellige centrum snel bereikbaar is. Ook de uitvalswegen zijn vlot aan te rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor je geen extra kosten hebt voor gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten zijn niet van toepassing, en de woning is vrij van bodemverontreiniging, asbest en andere bouwkundige gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin. De eigen grond is volledig in bezit, en er zijn geen bijdragen aan een VvE of erfpachtcanon verschuldigd.