Rozenstraat 36

Een sfeervolle middenwoning met ruimte, privacy en duurzaamheid

Op een ideale locatie in Barneveld staat deze sfeervolle middenwoning met vrijstaande schuur en zonnige achtertuin, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, privacy en duurzaamheid. Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR-beglazing en een moderne indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. De woning ligt op loopafstand van het centrum, met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt, waardoor dagelijks leven eenvoudig en comfortabel is.

Een warm welkom in een sfeervolle entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een keurige hal met betegelde vloer en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. Een stijlvolle paneeldeur met glas opent de deur naar de woonkamer, terwijl de hal ook toegang biedt tot de overige ruimtes.

Woonkamer: gezelligheid en licht De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt warmte uit dankzij de houten vloer, gestuukt plafond met inbouwspots en een houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor overvloedige lichtinval, terwijl er ruimte is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een airco-unit zorgt voor een prettig binnenklimaat, en een praktische trapkast onder de trapopgang biedt extra opslagruimte.

Keuken: modern en functioneel Via een stijlvolle toog komt u in de L-vormige keuken, uitgerust met 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig dankzij de grote raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin. Via het achterportaal, waar een wasmachineaansluiting is aanwezig, bereikt u de tuin.

Slaapkamers en badkamer: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u drie verzorgde slaapkamers met laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Twee slaapkamers hebben een vaste kast, en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, verwarmd door een infraroodpaneel.

2e verdieping: extra ruimte en berging Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met Velux-dakraampjes aan beide zijden, waardoor er altijd voldoende licht is. Onder de schuine kap is praktische bergruimte gecreëerd, en de gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer. De overloop biedt extra bergruimte, een wasbak en een tweede aansluiting voor wasapparatuur.

Tuin: privacy en ontspanning De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. Hier kunt u tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met zolder, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Ideale locatie in Barneveld De woning ligt in een rustige straat met veel groen en parkeergelegenheid, op loopafstand van het centrum. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de A1/A30 op slechts 5 autominuten ligt. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door deze sfeervolle en duurzame woning in een uitstekende locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw wensen.