Larenseweg 26

Een vrijstaand juweel met karakter, ruimte en duurzaam comfort

Stel je voor: een vrijstaand huis uit 1924 met een energielabel A, omgeven door een groene tuin, een eigen oprit en een ruime schuur waar alles in past. Binnen wacht een volledig gerenoveerde woonruimte met vloerverwarming, moderne keuken en drie lichte slaapkamers, terwijl buiten de zon schijnt over een privacyvolle tuin met alle bergruimte die je nodig hebt. Dit is Larenseweg 26 in Bathmen – een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaamheid en karakter combineert.

Een open, licht en comfortabel interieur

Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een enorme hal die direct doorloopt naar de open keuken. Hier vind je alle ruimte om te koken, met een recent vernieuwd keukenblad en apparatuur die je meteen kunt gebruiken. Achterin sluit de ruime eetkamer aan, waar de dubbele openslaande deuren naar de tuin openen – alsof de buitenlucht deel uitmaakt van je woonruimte.

De woonkamer, in 2017 uitgebreid en voorzien van vloerverwarming, is een gezellige uitnodiging om te ontspannen, zonder last van radiatoren. De HR++-kunststof kozijnen houden de warmte perfect binnen, terwijl de CV-ruimte en het vernieuwde toilet in de hal alles op orde houden. Buiten loopt de tuin helemaal rondom, met veel groen, zon en maximale privacy.

Hier vind je ook de grote schuur – voorzien van water, afvoer en een pomp – en een tweede berging met elektra, plus een tuinkas voor je eigen oogst. En dan is er nog de eigen oprit, met plek voor twee auto’s.

Drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping brengt een overloop je naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote dakramen die het licht binnenlaten. De hoekkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer hebben extra lichtinval, terwijl de grote slaapkamer niet alleen over een dakraam beschikt, maar ook over een inloopkast. De voorgevel is recent geïsoleerd met voorzetwanden, wat zorgt voor extra comfort.

De moderne badkamer is een all-inclusive ruimte: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, bad, toilet en een handdoekenradiator maken het een echte relaxruimte. De dakkapel met kunststof kozijnen en trespa aan de buitenzijde zorgt voor hoogte en licht. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de omvormer van de 30 zonnepanelen hangt – die samen met de dak-, muur- en vloerisolatie en de Intergas Xtreme CV-ketel uit 2024 (voorbereid op een hybride warmtepomp) zorgen voor een energielabel A.

In 2025 wordt bovendien een deel van de voorgevel opnieuw gezet, inclusief nieuwe kozijnen.

Wonen in Bathmen: rust, voorzieningen en gemak

Bathmen is een dorp waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Op de knusse Brink kun je genieten van gezellige restaurants, langs de Schipbeek uitwaaien of door landgoed de Bannink wandelen. Je dagelijkse boodschappen doe je op één minuut lopen, want de supermarkt ligt om de hoek. Daarnaast zijn er twee basisscholen, een openbare bibliotheek en diverse restaurants. Wil je naar de stad? Dan ben je binnen een kwartier in Nijmegen, en met de eigen op- en afrit van de A1 ben je snel overal in Nederland.

Belangrijke details

Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026), met de volgende clausules opgenomen:

• Asbestclausule
• Ouderdomsclausule

Plan gemakkelijk een bezichtiging via ons online platform en ervaar zelf wat deze woning voor je betekent!