Thoornseweg 90

Een ruime, uitgebouwde eengezinswoning in het hart van de kindvriendelijke wijk Nieuw-Wolfslaar – waar gezelligheid en ruimte samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een ruime voor- en achtertuin biedt deze woning alle comfort voor grote gezinnen en wie van een centraal gelegen, groene woonomgeving houdt. Op slechts 10 fietsminuten van Breda-Zuid, met de dorpskern van Bavel en het centrum van Breda op fietsafstand, is deze woning een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven en ontspanning.

De uitgebouwde woonkamer is het hart van deze woning, met dubbele openslaande deuren die een directe verbinding bieden met de ruime achtertuin. De gietvloer en het zijraam zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de fraai gelegen keuken aan de voorzijde met kunststof werkblad en moderne apparatuur uitnodigt tot gezamenlijke maaltijden. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een BORA 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron (2021), een vaatwasser (2021) en een Quooker voor direct heet water.

De keuken opent zich via dubbele deuren naar de voortuin, waar sierbestrating en groenborders een gezellige buitenruimte creëren.

Vanuit de hal/entree, waar de meterkast is geïntegreerd, bereikt u via het tussenportaal de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje is functioneel en modern ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een zeer ruime hoofdslaapkamer met fraaie raampartijen, perfect voor een ontspannen nachtrust. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – die alle ruimte bieden voor een groeiend gezin. De modern ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche en glijstang), wastafelmeubel en wandcloset is een echte pluspunt.

Ook hier is aandacht besteed aan detail: mechanische ventilatie, handdoekenradiator en inbouwspots zorgen voor comfort en gemak. De overloop en de badkamer zijn voorzien van tegelvloer, terwijl de slaapkamers en overloop gedeeltelijk vloerbedekking hebben.

De tweede verdieping herbergt een slaapkamer met dakkapel en knieschotten, ideaal voor extra bergruimte of een kinderkamer. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte, waar de vernieuwde cv-ketel (Intergas Trendline HRC 25 CW6, 2021) staat, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is mechanische ventilatie geïnstalleerd, en de ruimte beschikt over een wastafel. De vloerbedekking is hier volledig aanwezig, met uitzondering van de technische ruimte.

De achtertuin is een echte oase met een terras van siertegels, groenborders en een stenen berging met elektra. De tuin is zowel via de zijentree als achterom bereikbaar, wat flexibiliteit biedt. De voortuin, gelegen aan de zuidzijde, is eveneens fraai ingericht met sierbestrating en groenborders, perfect voor zonovergoten momenten.

Belangrijke details

De woning is voorzien van HR++-glas en de cv-combiketel is in 2021 vernieuwd. De gehele woning is in goede staat, maar het is belangrijk om te weten dat de eerste verdieping gedeeltelijk vloerbedekking heeft (met uitzondering van slaapkamer I, badkamer en overloop), terwijl de tweede verdieping volledig vloerbedekking kent (met uitzondering van de technische ruimte).

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt.