Baayewei 10

Deze verrassend royale vrijstaande woning aan de Baayewei is een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, waar je zowel kunt genieten van een luxe levensstijl als van een praktische indeling. Met een uitstekende staat van onderhoud, een eigen wellnessruimte, een multifunctionele praktijk- of kantoorruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, biedt deze woning een unieke woonbeleving. De hybride warmtepomp uit 2025, de prachtige glazen serre, de royale zolderverdieping en de zonnige tuin op het zuidwesten maken dit huis tot een plek die je écht moet ervaren om de volledige ruimte en mogelijkheden te ontdekken.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met twee separate opritten aan weerszijden – ideaal voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De entree wordt sfeervol omlijst door een houten pergola en een overdekte entree, waarna je via de ruime ontvangsthal met modern gastentoilet en trapopgang de woning betreedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op de rustige omgeving.

Aansluitend ligt de royale eetkamer, het centrale hart van de woning, beide ruimtes voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De wand tussen de eet- en zitkamer is demontabel, wat flexibiliteit in de indeling biedt.

De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een royaal kookeiland, modern kooktoestel en hoogwaardige inbouwapparatuur. Direct naast de keuken ligt de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische deur naar de achtertuin. Een absolute blikvanger is de glazen serre, bereikbaar via schuifpuien vanuit de leefruimte. Dankzij de sfeervolle open haard en aanwezige elektra vormt deze ruimte een luxe verlengstuk van de woonkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een complete wellnessruimte met een professionele sauna, een aparte douche en een toilet, perfect voor het creëren van je eigen spa-ervaring. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige slaapkamer met groot daklicht, ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of mantelzorg. Aan de rechterzijde van de woning ligt een grote multifunctionele ruimte met eigen entree via de oprit, uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon, speelkamer of hobbyruimte.

Dankzij de lichtkoepel en zelfstandige toegang is deze ruimte bijzonder veelzijdig. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging voor fietsen en tuingereedschap, waarbij ook hier de wand tussen de multifunctionele ruimte en berging demontabel is.

Op de eerste verdieping leidt de royale overloop, eveneens voorzien van airconditioning, naar vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een speels ingedeelde slaapkamer met vaste trap naar de zolderverdieping, terwijl de master-bedroom bijzonder royaal is en veel lichtinval biedt. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime douche en toilet, terwijl de tweede badkamer extra comfort biedt met een ligbad en dubbele wastafel.

Via de vaste trap vanuit de master-bedroom bereik je de royale zolderverdieping, die dankzij drie grote dakramen opvallend licht en goed geventileerd is. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een hobbykamer, fitnessruimte, extra slaapkamer, logeerkamer of royale bergruimte. Achter de keurig afgewerkte knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische opbergruimte over de volledige lengte van de kap. Hier bevindt zich ook de hybride warmtepomp uit 2025.

De woning ligt prachtig op het perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen hagen, gazon en groene borders. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van rust, terwijl de tuin gunstig op het zuidwesten is gelegen voor volop middag- en avondzon. Aan de noordoostelijke achterzijde vind je een fijne overkapping, grenzend aan de multifunctionele ruimte, waar je beschut kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden – het hele jaar door aangenaam dankzij de terrasverwarmer. Ook beschikt de tuin over een open haard/barbecue voor gezellige avonden.

De woning is bovendien gelegen op loopafstand van de lagere school.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van 345 m² (wonen) en een perceeloppervlakte van 1.250 m². De hybride warmtepomp is aangeschaft in 2025 en de woning is voorzien van airconditioning in de woon-, eet- en slaapkamers op de begane grond. De wand tussen de eet- en zitkamer is demontabel, evenals de wand tussen de multifunctionele ruimte en de berging. De tuin is ingericht met een overkapping, terrasverwarmer en open haard/barbecue.