Pastoor Leijtenstraat 6

Een ruimtevol, licht doorzichtig huis met alle comfort

Dit uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in Bavel biedt een perfecte tijdelijke onderkomen voor wie een overbrugging zoekt naar een nieuwe woning. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee badkamers en een slaapkamer op de begane grond is het huis ideaal voor gezinnen, senioren of mensen met mobiliteitsbeperingen. De zuidgelegen tuin zorgt voor een zonnige, privé-achtertuin, terwijl de inpandige garage met oprit extra comfort biedt. De ligging is rustig, maar toch dicht bij voorzieningen en snelwegen.

Beganeground: ruimte en functionaliteit De begane grond straalt warmte uit dankzij de L-vormige woonkamer met open keuken, waar een moderne keuken uit 2019 met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser de kookliefhebber verwelkomt. De laminaatvloer en lamellenraambekleding zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de provisiekast en garderobe praktische opslag bieden. Een aparte hal leidt naar de slaapkamer op de begane grond, die een eigen badkamer met inloopdouche heeft – perfect voor gasten of als extra slaapkamer. De ruime garage met uitstortgootsteen en vlizotrap naar de bergzolder biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Onder de tapijtvloerbedekking van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kastwand en twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer met ligbad, douche en wastafel biedt alle comfort. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar de HR-combiketel is geplaatst.

Locatie: rustig en centraal De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omgeven door de bossen van Ulvenhout en Dorst. Basisscholen, naschoolse opvang en dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker en slager zijn op loopafstand. Bavel biedt een levendig dorpsleven met sportverenigingen, een manege en fitnessmogelijkheden. Breda is binnen enkele autominuten bereikt, en de A16, A27 en A58 zijn makkelijk bereikbaar.

Tijdelijke huuroverwegingen De huurprijs bedraagt €1.800 per maand (exclusief energie), met een minimale huurtermijn van 12 maanden en een maximum van 18 maanden. De huurder dient aan te tonen dat dit een tijdelijke situatie betreft, bijvoorbeeld als overbrugging naar een nieuwe woning. Een bruto maandinkomen van minimaal €6.600 is vereist, en er geldt een borg van twee maanden. Rookvrij en huisdieren in overleg. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit comfortabele huis!