Trompstraat 22

Zorgeloos en comfortabel wonen in deze energiezuinige, zonnige 2/1 kapwoning met uitstekende voorzieningen en een heerlijke tuin

Stel je voor: een modern ingerichte woning met een luxe keuken, een royale badkamer en een onderhoudsarme tuin op het zonnige westen, allemaal gelegen in een centrale locatie waar je direct kunt genieten van dagelijks leven. Deze uitgebouwde kapwoning biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel gezin, maar ook een energiezuinig wooncomfort dankzij de spouw- en vloerisolatie (2020) en de 14 zonnepanelen (2023). Of je nu van een zachte zomerbries in de woonkamer houdt of van een verfrissende nacht in de slaapkamers – met airconditioning in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer is het binnenklimaat altijd perfect afgestemd op jouw wensen.

Een woning die je direct thuis voelt

Deze woning is praktisch en sfeervol doorzettingswerk, waarbij elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder op comfort in te boeten. Vanaf de moderne entree met toilet (2018) en 4-traps kelder met meterkast en trapopgang, stapt je direct in de lichte woonkamer van ca. 24 m², waar daglicht door de ramen stroomt en de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Achterin de ruimte sluit de halfopen woonkeuken (ca. 14 m²) aan, een moderne keukeninrichting waar je kunt koken met een 5-pits gasstel, oven, vaatwasser en koelkast – alles in een uitbouw (2011) die de ruimte extra luchtig maakt.

De bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-kast biedt praktische opslag, terwijl de directe toegang naar de tuin het gevoel van openheid versterkt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers (ca. 8 en 10 m²), waarvan de grootste airconditioning en een rolluik heeft voor extra privacy en comfort. Maar het hoogtepunt is de moderne, luxe badkamer (2018) met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming – een ruimte waar je echt kunt ontspannen. Wie nog extra slaapruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping bereiken via een vaste trap, waar een fraaie zolderkamer van ca. 12,5 m² klaarstaat voor een derde slaapgelegenheid of als creatieve ruimte.

Een tuin die bij elke seizoenswisseling meevoert

De zonnige tuin aan de westkant is een onderhoudsarme oase die je direct bereikt via de bijkeuken. Hier geniet je van de veranda, een schuurruimte met elektra en gaskachel en zelfs een inpandig terras dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een garage door de scheidingswand te verwijderen en een garagedeur aan te brengen. Of je nu wilt genieten van de zon, even buiten koken of je fietsen onderdak bieden – deze tuin biedt ruimte voor al je wensen.

En met de nieuwe aanleg in 2023 en de geplande vernieuwing van schutting en poort in 2025 hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud.

Een locatie waar je direct thuis bent

Deze woning ligt in een centrale ligging, waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu dagelijks naar je werk fietst, de kinderen naar school brengt of gewoon wilt genieten van de buurt – de Trompstraat biedt alles wat je nodig hebt. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zorgeloos wonen mogelijk maakt. Je kunt direct een afspraak maken via trompstraat22.nl, waar je ook de full HD foto’s, video, 360°-beelden en de plattegrond kunt bekijken.

Of bel ons voor meer informatie – we vertellen je graag alles over deze energiezuinige, goed onderhouden woning die zoveel mogelijkheid biedt.

Belangrijke details

De woning is gevestigd op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-verplichtingen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrecht betreft. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de schutting en poort, dat in 2025 zal worden vernieuwd. De Vaillant EcoTec (2013) is in eigendom van de koper.