De Populieren 4

Een royale eengezinswoning met zonovergoten tuin en alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een ruime, modern ingerichte tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige, onderhoudsarme tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert gezelligheid met functionaliteit, met een nieuwe keuken (2026), een tuingerichte woonkamer en een privacyrijke achtertuin zonder buren aan de achterzijde. Ideaal voor gezinnen die ruimte, zon en een kindvriendelijke omgeving waarderen – en dat alles in een buurt waar je alles op loopafstand vindt.

Deze woning straalt van binnenuit een warm en welkom gevoel uit, met een keurige bijkeuken/berging als entree die volledig geïsoleerd is en voorziet in alle witgoedaansluitingen. Vanaf hier loop je direct door naar de gezellige leefruimte, waar een nieuwe PVC-vissengraadvloer (2026) voor een frisse uitstraling zorgt. De moderne keuken – in hoekopstelling en compleet vernieuwd in 2026 – is een kookparadijs met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een XXL-vaatwasser, een ruime koelkast, een 4-laden vriezer, een combi-oven en een Quooker.

De keuken is straatzijds gelegen, terwijl de L-vormige woonkamer tuingericht is en met zijn prettige lichtinval en loopdeur naar de tuin uitnodigt tot gezellige avonden. Centraal in de woning vind je de hal met keurig toilet en de trap naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met inloopkast, waar je toegang krijgt tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6 m², 9 m² en 9,5 m². De nette badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie – perfect voor dagelijks comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte met een overloop die dienstdoet als bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel (Atag SHR 244A, 2015, eigendom).

Hier vind je ook de twee zolderkamers, beide ca. 6,5 m², die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde extra licht en ruimte bieden.

De tuin is een echte parel van deze woning: ruim, recent (deels) opnieuw ingericht en met gehele dag zon door de diepte en het ontbreken van achterburen. Het resultaat is een privacyrijke oase waar je kunt genieten van het gezellige terras – de fundering voor een overkapping/veranda is al gelegd. Achterin de tuin staat een houten tuinberging, en voor de woning is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, compleet met een extra houten fietsenberging.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.200,- (2024).
• VvE-bijdragen: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 180,- per maand (2024).
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er is geen sprake van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De plat dak bijkeuken is vernieuwd in 2018.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en ook geen bestemmingswijzigingen van kracht.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, vlak bij het Geert Reinderspark en met uitstekend openbaar vervoer, basisonderwijs en winkels op loopafstand. Een perfecte locatie voor wie van rust, ruimte en gemak houdt – en die graag een zonnige tuin en een moderne, goed onderhouden woning wil bezichtigen. Plan nu een vrijblijvende afspraak en ontdek deze woning met eigen ogen. Voor een uitgebreide presentatie met full HD-foto’s, video, 360°-beelden en plattegrond kun je terecht op depopulieren4.nl.

Hier vind je ook de brochure en de mogelijkheid om direct online een bezichtiging in te plannen.