Poelsnip 11

Een moderne, energiezuinige halfvrijstaande woning met royaal wooncomfort en een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Ter Laan in Bedum. Deze gasloze, in 2021 gebouwde woning van Plegt Vos combineert luxe afwerking met duurzaamheid dankzij het A+++ energielabel en een scala aan slimme voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. De uitbouw van 2,4 meter zorgt voor een open, lichtrijke woonruimte die direct aansluit op de tuin, terwijl de rustige locatie alle voorzieningen binnen handbereik biedt – van scholen en winkels tot uitstekende OV-verbindingen met Groningen.

Op de begane grond verwelkomt een royaal hal met toilet en meterkast u in een open en sfeervolle woonkamer van circa 60 m², inclusief een luxe keuken met een indrukwekkend kookeiland uitgerust met een BORA inductiekookplaat, koeler, vriezer, vaatwasser en oven. De vloer is afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels, en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige bijeenkomsten.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 12 m², perfect voor een gezin of als gastenkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet, terwijl de grootste slaapkamer eventueel weer kan worden opgedeeld mocht dat gewenst zijn.

De tweede verdieping biedt een extra royale slaapkamer met twee grote dakramen, die bovendien de mogelijkheid biedt om hier een vierde kamer te realiseren. Daarnaast vindt u hier bergruimte, witgoedaansluitingen, de opstelplaats voor de omvormer, mechanische ventilatie en een waterontharder – allemaal voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid van de woning.

Buiten geniet u van een eigen oprit voor twee auto’s, een voortuin en een royale achtertuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Een houten berging met grote overkapping en een extra aangebouwde berging biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin zelf de ideale plek is om te ontspannen of te genieten van de natuur.

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Ter Laan, waar scholen, sportfaciliteiten, een zwembad en een ruim winkelaanbod binnen loopafstand liggen. Met uitstekende OV-verbindingen naar Groningen – zowel per trein als bus – bent u in no time in het bruisende stadscentrum, terwijl u met de auto of fiets ook snel in de stad bent. De omgeving nodigt bovendien uit tot prachtige wandelingen, hardlooprondjes of fietstochten door de groene landschappen rond Bedum.

Benieuwd naar deze moderne, duurzame woning met alle gemakken van deze tijd? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe prettig het is om in deze sfeervolle en goed geïsoleerde woning te leven. Voor een virtuele tour kunt u de bijbehorende website bezoeken, waar u een uitgebreide impressie krijgt van de woning en de omgeving. Klik op ‘Download Brochure’ voor meer informatie en ontdek waarom deze woning de perfecte combinatie biedt van luxe, comfort en duurzaamheid.