Langven 7

Een gezinswoning met ruimte, groen en moderne comforts – klaar voor jouw volgende hoofdstuk

Stel je voor: een instapklaar huis met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te realiseren, omringd door een royale tuin die direct aansluit op het natuurgebied De Lange Vlieter. Deze woning in Beegden combineert ruimte, duurzaamheid en een verzorgde afwerking – en ligt bovendien perfect voor verbindingen met Roermond en de rest van Midden-Limburg. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en een volledig vernieuwde keuken in 2025 is dit een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst mee kan groeien.

Binnen: modern, functioneel en lichtdoorstroomd

Via de voordeur betred je een hal met meterkast, waar direct de toilettenruimte en de open keuken (ca. 8,7 m²) op je wachten. De keuken, geheel vernieuwd in 2025, straalt met zijn greeploze kastenwand, royaal werkblad en centraal kookeiland een strakke, eigentijdse uitstraling uit. De Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser maken van deze ruimte een echte allrounder.

Door de open opstelling voelt de keuken als een verlenging van de woon- en eetruimte (ca. 36,2 m²), waar grote ramen en deuren naar de tuin voor optimaal daglicht en tuincontact zorgen. Hier is ruimte voor een eettafel, een gezellige zithoek en zelfs een trapkast onder de trap voor praktische opslag.

De laminaatvloer op de eerste verdieping leidt je naar de overloop, waar twee slaapkamers (voorheen drie) en de moderne badkamer (ca. 7,0 m²) liggen. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: met zijn inloopkast en vrij uitzicht over de tuin en het natuurgebied voelt deze ruimte als een privéterras. De mogelijkheid om deze kamer weer in twee te splitsen biedt flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften. De badkamer, geheel betegeld, is compleet met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer (ca. 20,4 m²) met laminaatvloer ligt. Deze ruimte is groot genoeg voor een slaapgedeelte én een bureau of thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier een cv-ruimte (ca. 3,4 m²) met de cv-ketel, witgoedaansluitingen en extra opslag.

Buiten: zon, groen en ruimte voor elk seizoen

De royale achtertuin (ca. 1.200 m²) is het absolute pareltje van deze woning. Vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over het groen, waar je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime terras bij de woning biedt ruimte voor een grote tuinset, terwijl het overige deel van de tuin bestaat uit gazon en groen. Direct achter het perceel begint De Lange Vlieter, waardoor je in een oase van rust en ruimte woont – zonder dat je de verbindingen mist.

De tuin is bereikbaar via de carport en garage, en achterin staat een vrijstaande overkapping (ca. 14,7 m²) met glazen schuifdeuren, perfect voor een beschutte loungehoek.

Voor de auto’s is er voldoende parkeergelegenheid: een carport (ca. 29,9 m²) met tegelvloer en inbouwspots, en een garage (ca. 27,8 m²) met muur- en vloerisolatie, dubbel glas en warm water via een boiler. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een loopdeur naar de tuin en een extra keukenblok met kasten, spoelbak en fornuis – ideaal voor hobby’s of opslag.

Locatie: groen, rustig en goed bereikbaar

In deze woning geniet je van de rust en ruimte van het natuurgebied De Lange Vlieter, terwijl je tegelijkertijd in het levendige Beegden woont. De ligging is ideaal voor wie van wandelen en fietsen houdt – de routes starten letterlijk voor de deur. Daarnaast zijn de N273, N280 en A2 goed bereikbaar, zodat Roermond en de rest van Midden-Limburg binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).
• Asbest, bodemverontreiniging, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar voor een bezichtiging? Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, groen, duurzaamheid en een moderne uitstraling – allemaal in een prachtige omgeving. Neem gerust contact op voor een afspraak!