Ter Boort 15

Woonen in luxe en ruimte: uw droomhuis in Beek en Donk

Stelt u zich voor: een instapklare halfvrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland en een zonnige, royale tuin – allemaal gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Beekse Akkers. Deze woning, gebouwd in 2012, combineert modern comfort met hoogwaardige afwerking en biedt dankzij de energielabel A-isolatie en slimme installaties een optimaal woonklimaat. Of u nu een gezin bent op zoek naar ruimte, een professional die een extra kantoorruimte wilt of gewoon van luxe wil genieten: hier vindt u alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

De begane grond van deze woning is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct een warm en welkom gevoel oproept. Via de verzorgde voortuin bereikt u de ruime entree, waar een stijlvolle trapopgang met traploper en een garderobe u verwelkomen. De woonkamer is het hart van de woning: met openslaande tuindeuren en veel natuurlijk licht sluit deze naadloos aan op het overdekte terras en de royale achtertuin.

Praktische details als een provisiekast en strak stucwerk maken de ruimte niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel. Het absolute hoogtepunt? De luxe woonkeuken met een royaal kookeiland van composiet, geïntegreerde inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en ruime opslagruimte.

De wandopstelling herbergt een koelkast, combi-oven en extra werkbladen, terwijl geïntegreerde verlichting en stopcontacten voor een moderne touch zorgen. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel, en in het tussenportaal vindt u een wastafel met meubel, een toilet met wandcloset en een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een extra speelkamer of kantoorruimte – momenteel voorzien van een loopdeur naar de oprit, maar ideaal in te richten naar uw wensen.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, waarbij elk verdeelsysteem afzonderlijk bediend kan worden voor optimaal comfort. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht, terwijl de badkamer u verwent met een wastafel met meubel, designradiator, ligbad en een ruime inloopdouche met scheidingswand. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en herbergt nog eens twee ruime slaapkamers met bergzolder via vlizotrap – perfect voor extra opslagruimte. De zichtbare balken geven deze verdieping een warme, karaktervolle uitstraling, en sinds 2026 is er airconditioning geplaatst op zolder voor koelte tijdens warme zomerdagen. Daarnaast vindt u hier een technische ruimte met de CV-combiketel (Itho Daalderop, 2013), mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Beide slaapkamers beschikken over een praktische vlizoberging.

De tuin is een echte parel van deze woning: een zonnige, royale achtertuin met gazon, bloemenborders, grindpad en een ruim overdekt terras dat in 2023 is voorzien van een stijlvolle overkapping. Het terras is uitgerust met vier elektrapunten en een aparte zithoek, terwijl de tuin ook een wateraansluiting en een automatische sproei-installatie (bedienbaar via app) kent. Een vrije achterom via de poort naast de woning maakt de tuin nog toegankelijker.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging in onderhoudsvrije roestvrijstalen panelen, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Aan de zijkant van het huis is een tweede berging geplaatst, eveneens met elektra. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid en ruimte voor een laadpaal voor een elektrische auto.

De locatie van deze woning is ideaal: gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een speelweide met speeltoestellen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving bereikbaar. Halfvrijstaand op een royaal perceel van 413 m², biedt deze woning privacy en ruimte zonder in te boeten aan de gezelligheid van een wijk.

Benieuwd naar deze instapklare luxe woning met alle gemakken van moderne woontechniek? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Ter Boort 15 in Beek en Donk zo’n unieke woning is.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2012 en is eigendom onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht van toepassing, en de woning staat op eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, en de servicekosten zijn € 0,-.

De jaarlijkse canon is € 0,-. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of noodzaak tot sanering. De woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle huidige normen.