Raadhuispark 3

Een unieke, goed onderhouden woning met karakter en ruimte in het hart van Beek

Stel je voor: een centraal gelegen woning met een eigenzinnig karakter, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenkomen. Deze goed onderhouden woning uit 1964 ligt op loopafstand van het levendige centrum van Beek, met winkels, scholen en restaurants om de hoek. Bovendien bent u in een handomdraai op de autoweg richting Maastricht en Eindhoven.

Met 112 m² woonoppervlakte en een 142 m² groot perceel biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een onderhoudsvriendelijke patiotuin waar u heerlijk van de rust en privacy geniet. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals nagelijst dakisolatie, kunststof en aluminium kozijnen met isolatieglas, een moderne elektrische installatie en een HR combi-ketel van Remeha uit 2022 (eigendom). Daarnaast zorgt een huurcontract voor 14 zonnepanelen voor een duurzame bijdrage aan uw energiekosten.

De woning is niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie een aan huis gebonden beroep uit wil oefenen. De hobbyruimte aan de zijkant van de woning biedt hiervoor de perfecte oplossing: voorzien van een eigen ingang, toilet, verwarming, elektra en water is deze ruimte volledig zelfstandig in gebruik. Ook de tuin is via een aparte ingang bereikbaar, zodat u uw buitenruimte optimaal kunt benutten.

Een praktische en gezellige indeling voor dagelijks gebruik

Op de begane grond treft u een hal met meterkast en een toilet met wandcloset, direct naast de gezellige woonkamer met tegelvloer. Hier sluit de open keuken naadloos op aan, voorzien van een nette aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, hete-luchtoven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, zodat u tijdens het koken kunt genieten van het buitenleven. Onder de begane grond bevindt zich een provisiekelder, waar de standplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur zijn ondergebracht.

De eerste verdieping is voorzien van een authentieke laminaatvloer (behalve in de badkamer) en biedt een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandradiator (elektrisch), toilet en badmeubel. Wie extra ruimte nodig heeft, kan op de tweede verdieping terecht. Via een vlizotrap bereikt u een grote bergzolder, waar u mogelijk een extra kamer kunt realiseren. Ook is er een berging aanwezig voor opslag.

Een locatie met alle gemakken en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning ligt op een centrale locatie in Beek, waar u alles binnen handbereik heeft. Of u nu wilt genieten van de gezelligheid van het centrum, de rust van uw eigen tuin of de snelle verbinding naar de autoweg, deze woning biedt het allemaal. Met de goede bereikbaarheid en de unieke combinatie van karakter en functionaliteit is dit een woning die niet alleen leeft, maar ook ruimte biedt voor uw dromen.

Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag meer over deze unieke woning en laten u de ruimtes ervaren.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Overname huurcontracten: De CV-ketel, boiler en zonnepanelen (huurcontract) dienen door de koper overgenomen te worden.
• Bouwkundige keuring: Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
• Meetrapport: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Waarborgsom/bankgarantie: Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen.
• Bouwjaar: 1964.
• Woonoppervlakte: Ca. 112 m² (inclusief bergruimtes).
• Perceeloppervlakte: 142 m².
• Inhoud woning: Ca. 500 m³.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• Vocht, houtrot, verzakking, fundering: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet gemeld.