van Sonsbeecklaan 15

Een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid in het hart van Beek

Stel je voor: een technisch vrijstaande woning met een energielabel A++, waar moderne innovatie en tijdloze elegantie naadloos samenvloeien. Deze hoogwaardige woning aan de Van Sonsbeecklaan werd in 2008 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd, waarbij elke detail met zorg is vormgegeven – van de luxueuze keukeninstallatie tot de intelligente domotica die het wooncomfort naar een hoger plan tilt. Met een zonnige zuidoostelijke tuin, twee verwarmde terrassen en een brede oprit voor meerdere auto’s, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een privacyvolle en sfeervolle woonomgeving aan de rand van het levendige centrum van Beek.

Een woonervaring op maat van uw wensen

De ruime woonkeuken (5,42 x 5,94 m) is het hart van deze woning en een ware culinaire oase. Ontworpen door Keukenstudio Carmen, combineert deze ruimte functionaliteit met bijzondere luxe: een friteuse, Quooker, stoomoven, koffiemachine, ijsblokjesmachine, warmhoudlade, voedselvermaler en zelfs een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken geniet u niet alleen van het fraaie uitzicht op de tuin, maar ook van directe toegang tot het verwarmde overdekte terras, dat eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar is.

De design gashaard in de woonkamer (7,95 x 4,05 m) met Beuken parketvloer voegt een gezellige, warme sfeer toe, terwijl de balansventilatie, vloer-, plafond- en wandverwarming/-koeling voor een optimaal klimaat zorgen – ongeacht het seizoen.

Op de verdieping wacht een generous slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (4,06 x 4,05 m) een privé-terras, een inloopkleedkamer met maatwerkkasten en een luxueuze badkamer met stoomdouchecabine biedt. De tweede badkamer (1,96 x 1,72 m) met inloopdouche en wandcloset sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking. Een vierde slaapkamer is mogelijk, dankzij de flexibele indeling van de derde slaapkamer (3,48 x 2,52 m + 3,02 x 1,87 m), die ook toegang biedt tot een Frans balkon.

Het souterrain (ca. 19 m² berging/garage) en de vier kelders – waaronder een wijnkelder, hobbykelder en verwarmingskelder met de installatie van de aardwarmtepomp en balansventilatie – bieden extra opslag- en utiliteitsruimte.

Duurzaamheid en techniek op hoog niveau

Deze woning staat bekend om zijn uitstekende energieprestaties, mede dankzij de warmtepomp op aardwarmte, 39 zonnepanelen en uitgebreide isolatie. Het resultaat? Een energielabel A++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening. Daarnaast zorgt een compleet domoticasysteem – inclusief elektrisch bedienbare screens, plafondverlichting, alarm en automatische ventilatie – voor een toekomstbestendige en efficiënte woonomgeving. De verharding van de tuin is met 2-componentenmortel aangelegd, waardoor onkruid en mieren geen kans maken.

Belangrijke details

• Technisch vrijstaand door extra scheidingsmuur ten opzichte van aangrenzende woning.
• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon).
• Appartementsrecht van toepassing: servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Woningoppervlakte: 184 m² (exclusief souterrain en berging).
• Berging: 19 m², na kleine aanpassing geschikt als garage.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot) gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet bekend.

Een locatie die alles biedt: rust, bereikbaarheid en levendigheid

Deze woning is gelegen aan de Van Sonsbeecklaan, een groene en geliefde wijk aan de rand van het centrum van Beek. Aan de voorzijde kunt u genieten van vrij uitzicht op een fraai groenplantsoen, terwijl de zonnige zuidoostelijke tuin met privacybiedende groenhagen en sfeervolle verharding uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Op slechts 200 meter vindt u het sfeervolle centrum met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt.

Voor grotere boodschappen of ontspanning bent u binnen no-time in het winkelcentrum Makado of Sportlandgoed De Haamen.

Natuur- en buitenliefhebbers zullen zich hier thuis voelen: het Landgoed Genbroek en het Kelmonderbos liggen op loopafstand, perfect voor wandelingen, fietsroutes en frisse lucht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de A2 (Maastricht/Luik) en A76 (Heerlen/Brussel) zijn binnen twee minuten bereikbaar, en het treinstation van Beek met verbindingen naar Maastricht en Sittard ligt op 400 meter afstand. Bushaltes voor streekvervoer zijn eveneens dichtbij.

Wilt u deze unieke woning met hart en ziel bezichtigen? Neem dan telefonisch contact met ons op – we staan graag voor u klaar om u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere combinatie van luxe, duurzaamheid en levensstijl.

Onthoud: een NVM-aankoopmakelaar kan u helpen bij het beoordelen van de woning en het onderhandelen, zodat u met een gerust hart uw volgende stap zet.