Adsteeg 22

In het hart van Beek vindt u een prachtige, instapklare vrijstaande woning die perfect aansluit bij de moderne woonwensen. Deze geheel onderkelderde, levensloopbestendige woning combineert comfort met ruimte en biedt alles wat een gezin nodig heeft, inclusief een inpandige garage en een royaal onderhouden tuin met optimale privacy.

Deze in 1968 gebouwde woning is na een grondige renovatie en modernisering volledig up-to-date gebracht, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m² op een perceel van circa 588 m². De inhoud bedraagt zo’n 750 m³ en dankzij de uitstekende isolatie – dak, muren en vloer – geniet u het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Het energielabel A en de 15 zonnepanelen uit 2019, die in eigendom zijn, zorgen daarnaast voor een duurzame en kostenefficiënte energievoorziening.

De woning is uitgerust met dubbele beglazing (HR en HR++), rolluiken, een zonnescherm en twee airco-units (sinds 2019), waardoor u optimaal kunt genieten van het comfort. De CV-installatie, een Remeha Avanta 35 C uit 2017, is eveneens eigendom en garandeert een betrouwbare verwarming. Het funderingsrisico is laag, wat extra gemoedsrust biedt.

De woning ligt op een centrale maar rustige locatie in Beek, waar dorpsgevoel en voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het NS-station binnen vijf minuten rijden bereikbaar is. De ligging biedt bovendien een snelle ontsluiting naar het Limburgse Heuvelland en steden als Maastricht en Heerlen, ideaal voor wie zowel van natuur als stedelijk leven houdt.

De indeling van de woning is doordacht en biedt volop ruimte voor een gezin. Het souterrain herbergt een verwarmde garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een ruime berging met daglicht en aansluitpunten voor de zonnepanelenomvormer. Daarnaast vindt u hier een bijkeuken met tegelvloer, een keukenblok en ruimte voor een wasautomaat en wasdroger, evenals een berging met wandkasten voor de CV-ketel.

Een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje maakt het souterrain compleet. Op de begane grond leidt een ruime hal met laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots naar de verschillende vertrekken. De Z-vormige woonkamer, voorzien van parketvloer en eveneens een verlaagd plafond met inbouwspots, biedt veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

Via de tuinkamer heeft u toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. De halfopen keuken, in hoekopstelling met een granieten werkblad, is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een combi oven-magnetron (2025), een gaskookplaat, RVS afzuigkap en een close-in boiler. Een royale slaapkamer met laminaatvloer en airco-unit, evenals een volledig betegelde badkamer met douche, ligbad en designradiator, maken deze verdieping af.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam en een doucheruimte met vaste wastafel. Een andere slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, beschikt eveneens over een dakraam en directe toegang tot een ruime berging die eenvoudig om te vormen is tot een vierde slaapkamer.

De tuin is een waar buitenparadijs met een overdekt terras, een goed onderhouden gazon, een waterpartij en een houten tuinhuis, allemaal zorgvuldig aangelegd voor maximale privacy. De tuin geniet een gunstige zonligging en is zowel via de tuinkamer als een zij-ingang vanaf de voorzijde bereikbaar.

Belangrijke details

De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper. De ontbindende voorwaarden, zoals financiering, hebben doorgaans een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper mag altijd een bouwkundige keuring laten uitvoeren of andere adviseurs raadplegen om de staat van onderhoud te beoordelen. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.