Geverikerstraat 111

Een unieke woning met ruimte, karakter en onbeperkte mogelijkheden in het groene Geverik

Stel je voor: een ruime hoofdwoning met vier slaapkamers, een eigen kantoor aan huis op straatniveau, een grote garage, een tweeslaapkamers appartement en een 200 m² loods – allemaal op een 3.827 m² groot perceel met directe ontsluiting naar het bedrijvenpark Maastricht-Airport. Deze bijzondere combinatie in het karakteristieke Geverik biedt volop vrijheid om te wonen, werken, hobbyën uit te oefenen of opslagruimte te creëren, precies naar eigen wens. Met een rustige landelijke ligging en toch op steenworp afstand van voorzieningen, is dit een ideale uitvalsbasis voor wie ruimte, privacy en flexibiliteit zoekt.

Een woonhuis met karakter en moderne comforts

De entree op straatniveau leidt direct naar de hal met trapopgang naar de woonverdieping, maar ook naar het inpandige kantoor, de garage en het appartement. Hier vindt u ook de meterkast met automatische zekeringenkast en slimme meter. De indeling is doordacht: vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de eetkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot het tuinterras. In een L-vormige opstelling sluit de eetkamer naadloos aan op de woonkamer, waar een open haard voor gezelligheid zorgt en een balkon aan de voorzijde uitnodigt tot buitenleven.

De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, afgewerkt met natuurstenen granieten werkbladen. Via een aparte deur bereikt u de bijkeuken, uitgerust met vaste kastenwand, wastafel en witgoed-aansluitingen – en ook hier is toegang naar het tuinterras. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet met fonteintje, zodat alles binnen handbereik is.

De tweede verdieping herbergt de vier slaapkamers en een centraal gelegen badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar de nokhoogte van ca. 2,27 m extra opslagpotentie biedt.

Flexibel wonen en werken: kantoor, appartement en opslagruimte

Op straatniveau bevindt zich het eigen kantoor, bereikbaar via dubbele openslaande deuren en voorzien van airconditioning. Het kantoor is inpandig verbonden met de hal van de woning en de ruime garage, die ook vanuit het appartement bereikbaar is. In de garage staat de warmtepompboiler (Vaillant VWL B 260/6, eigendom, levering 2026).

Het appartement (111a) is momenteel bewoond door huurders, maar biedt als kangoeroewoning, dubbele bewoning of zelfstandige woonruimte voor (schoon)ouders of inwonende kinderen veel potentie. Het heeft een eigen hal met meterkast (los van het woonhuis), een gesloten keuken met vaste wandopstelling, een bijkeuken met boiler (huur en over te nemen) en een centrale woonkamer met toegang tot badkamer, toilet met fonteintje en douche.

Onder de hal en kantoorruimte liggen twee souterrainruimtes, waar onder andere de Brink hete-lucht verwarmingsunit is geïnstalleerd.

Ruimte voor hobby’s, bedrijf of opslag: loods, schuur en perceel

Achter de woning ligt een forse loods van ruim 16 x 10 meter, met een opvallende nokhoogte van bijna 7 meter. Binnen vindt u een pantry met toiletruimte, een separate opslagruimte en een bergzolder met vide, bereikbaar via een vaste trap. De loods is uitgerust met 28 zonnepanelen (eigendom, 2021).

Daarnaast staat er een losstaande schuur met een nokhoogte van ca. 3,78 m. Het grotendeels verharde perceel biedt ruimte voor bedrijfsmatig gebruik, terwijl aan de achterzijde een separate fietsen-/motorberging met schuifdeuren en een hellingbaan naar het hoger gelegen terrein is aangelegd.

Het perceel is omringd door groen, hagen en bomen, wat privacy garandeert. Er is ruime parkeergelegenheid bij zowel de hoofdwoning als de loods en schuur. Aan de achterzijde van de loods staan twee regenwatertanks met een totale capaciteit van 85,5 m³, ideaal voor de bewatering van de tuin.

Een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Geverik is een groene, landelijke woonkern binnen de gemeente Beek, waar u geniet van rust en natuur. Toch zijn de winkels, horeca en het station van Beek op korte afstand bereikbaar. De A2 richting Maastricht, Sittard-Geleen en Eindhoven/Roermond ligt binnen enkele autominuten, evenals de natuurgebieden rondom Beek en langs de Maas. Met deze strategische ligging en de directe ontsluiting naar het bedrijvenpark Maastricht-Airport is deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie zowel wil wonen als werken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u inspireren en maak kennis met deze unieke woning

Met een presentatievideo, 3D-tour, uitvoerige foto’s met 360°-beelden en digitale plattegronden kunt u zich volledig oriënteren. Plan uw eigen bezichtiging eenvoudig in via het digitale systeem op onze website. Wij kijken uit naar uw interesse en zien u graag in Geverik!