Gerbergastraat 34

Een unieke hoekwoning uit 1953 in het groene hart van Beek – karakter, ruimte en een perfecte locatie

Stel je voor: een sfeervolle hoekwoning uit 1953, vol karakter en ruimte, gelegen in het rustige en groene Beek. Deze woning biedt met zijn vier slaapkamers, ruime woonkamer met wit schrootjesplafond en fraai aangelegde achtertuin alles wat je zoekt voor een comfortabel en gezellig familiehuis. Met een centrale ligging in Zuid-Limburg, op slechts een kwartiertje rijden van Maastricht en Sittard-Geleen, is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan rust, groen en een perfecte uitvalsbasis.

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Gerbergastraat 34 staat op een perceel van 231 m² en heeft een woonoppervlakte van ruim 96 m². Bij binnenkomst valt je oog direct op de entreehal met tegelvloer en witte wanden, die toegang biedt tot de ruime woonkamer (circa 23 m²) met zijn sfeervol wit schrootjesplafond. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan de straatzijde, geflankeerd door ingebouwde boekenkasten.

Aan de achterzijde bevindt zich een lichte eethoek, die via een tuindeur direct toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast is vanuit de hal een handige kelder (circa 2,00 × 3,19 m) bereikbaar, die extra opbergruimte biedt.

Via een karakteristieke afgeronde boog bereik je de keuken (circa 2,97 × 2,21 m), uitgerust met witte kastjes en een zwart granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron van de merken AEG, Whirlpool en Pelgrim, en heeft een donkere tegelvloer. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een gezellige en open indeling ontstaat.

De achtertuin is een echte parel van deze woning. Met een overdekte overkapping van ruim 20 m² (polycarbonaat dak) biedt deze ruimte het hele jaar door genot van buitenleven. Daarnaast zijn er twee externe bergingen met een totale oppervlakte van 16,80 m²: een grotere berging (circa 3,15 × 3,17 m) en een kleinere berging (circa 2,00 × 3,29 m).

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vier slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerzijde liggen de twee ruimste slaapkamers: de achterste slaapkamer (circa 3,86 × 2,57 m) en de voorste slaapkamer (circa 2,83 × 4,27 m), beide voorzien van laminaatvloer. Aan de rechterzijde zijn twee kleinere slaapkamers (circa 3,02 × 3,14 m en circa 1,97 × 3,69 m) gelegen, die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, studeerkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een aparte douchcabine met zwart-witte mozaïektegels, een wastafel met grijs meubel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering (circa 3,90 × 4,94 m), bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte.

Belangrijke details

Deze woning heeft een bouwjaar van 1953 en een gebruiksoppervlakte van ca. 96 m² (inhoud ca. 389 m³). De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel (Atag, 2019, huur). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Asbest is aanwezig in het dakbeschot. Het energielabel is C. De woning is niet in onderling overleg aanvaardbaar.

De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. De VvE-bijdrage is niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is. Servicekosten zijn niet bekend.

De Gerbergastraat is een rustige woonstraat in het hart van Beek, omzoomd door een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft een sfeervolle voorgevel, fraai beplant met klimop en diverse heesters, en beschikt over een brede oprit aan de zijkant die toegang geeft tot de bergingen en de achtertuin.

Locatie en uitnodiging

Beek is een aantrekkelijke gemeente in het zuiden van Limburg, centraal gelegen tussen Maastricht en Sittard-Geleen. Met de directe nabijheid van de A2 en A76, Maastricht Aachen Airport en station Beek-Elsloo is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Beek biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Deze woning is de perfecte combinatie van rust, groen en centrale ligging.

Wilt u deze karaktervolle hoekwoning bezichtigen? Neem dan gerust contact op met Tijs & Cyril Makelaardij Sittard voor een afspraak. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!