Ruitersmolenweg 35

Een unieke vrijstaande woning in Beekbergen met ruimte voor grote gezinnen of dubbele bewoning

In het gezellige dorp Beekbergen staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van 246 m² en een prachtig perceel van 879 m². Deze woning biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en vier extra ruimtes op de verdieping, is er ruimte voor iedereen. De woning is voorzien van een aangebouwde garage en een groene tuin met bloemen, planten en een ruim gazon, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.

Ruime en functionele indeling De entree aan de zijkant van de woning leidt naar de kelder met de CV-ketel en door naar de keuken, die eenvoudig is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vervolgens komt u in de ruime eetkamer, waar een houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de lichtvolle woonkamer met grote raampartijen, eveneens voorzien van een houtkachel. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een ruime badkamer en suite heeft met een douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Een bijzonderheid is de tuinkamer, ontstaan door de voormalige schuur om te bouwen en te verbinden met de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin.

Verdieping met flexibele ruimtes Op de verdieping vindt u vier kamers, bereikbaar via de overloop. Drie hiervan zijn geschikt als slaapkamers, terwijl de vierde ruimte groot genoeg is om naar eigen wens in te delen. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde hebben deels dubbel glas, en vanaf twee kamers kunt u het grote balkon bereiken. De woning beschikt ook over een zolder, toegankelijk via een vlizotrap.

Ideale locatie met goede bereikbaarheid Beekbergen biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals de Veluwe, terwijl de dorpskern van Beekbergen slechts enkele minuten verwijderd is. Dankzij de nabijheid van de A1 en A50 zijn steden als Apeldoorn, Arnhem en Deventer snel bereikbaar. Deze woning is dus ideaal voor wie zowel rust als praktische ligging waardeert.

Belangrijke kenmerken

• Volledige woonbestemming
• Deels HR++ isolatie (2018) op de begane grond
• Energielabel F (geldig tot 30-09-2035)
• Perceel van circa 879 m² (definitieve meting nog te volgen)
• Aangebouwde garage en voldoende parkeergelegenheid

Geïnteresseerd? Laat u niet ontgaan deze unieke woning in Beekbergen. Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de mogelijkheden die deze woning biedt. Uw makelaar zorgt voor een zorgeloze en efficiënte aankoop, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis.