De Els 20

Deze sfeervolle jaren ’30 woning in Beekbergen combineert tijdloze charme met moderne gemakken op een royaal perceel van 879 m². De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen en na-isolatie, waardoor het een energielabel A behaalt en klaar is voor direct gebruik. Een ruime garage, een gezellige veranda, een broeikas en een houtopslag maken het buitenleven extra aantrekkelijk.

Met de kern van Beekbergen op slechts 5 minuten afstand en uitstekende verbindingen naar steden als Arnhem, Deventer en Amsterdam is deze woning perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

De entree van de woning leidt direct naar de sfeervolle woonkamer, die met een houtkachel, PVC-vloer en een praktische werk-/studiehoek een warme en functionele uitstraling heeft. De keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelvriescombinatie. Een praktische berging biedt ruimte voor de aansluiting van was- en droogapparatuur, terwijl de hal met een vernieuwde meterkast en een extra toilet met douche zorgt voor extra comfort.

De trap naar de verdieping is voorzien van een trapkast en een vernieuwde meterkast, wat de praktische indeling verder versterkt.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, een luxe badkamer en een berging met de Remeha CV-ketel (2024). De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt luxe uit met een kunststof dakkapel, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Twee van de slaapkamers beschikken over een inbouwkast en een nieuw hardhouten kozijn met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra licht en comfort. Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar, een ideale extra ruimte voor opslag of een hobbyruimte.

Buiten biedt het perceel ruimte voor een ruime, in spouw gebouwde garage met een bergzolder en een elektrische deur, voorzien van water, elektra en een gasaansluiting. De garage is bereikbaar via een vlizotrap, en het dak is geïsoleerd met Unidec dakplaten. Daarnaast is er een broeikas, een gezellige veranda en een houtopslag, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt.

Voor extra comfort zorgen de 8 zonnepanelen (2016), die bijdragen aan de duurzame energievoorziening, en de airco’s op zowel de begane grond als de verdieping, geplaatst in 2022 en 2023, voor optimale temperatuurregeling. Op de oprit is een laadpaal aanwezig, die bij de koopsom is inbegrepen.

De woning ligt in een rustige buurt aan De Els, op korte afstand van voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse zorg- en sportfaciliteiten. Met de A1 en A50 beide binnen 5 minuten bereikbaar, ben je zo in steden als Arnhem, Deventer, Amersfoort of Amsterdam. Deze woning biedt dus niet alleen een heerlijke leefomgeving, maar ook uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd.

Belangrijke details

De koopsom bedraagt € 719.000,- k.k. De koopovereenkomst is gebaseerd op de modelkoopovereenkomst van de NVM, aangevuld met een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Het energielabel A is geldig tot 20-09-2027.