Vlinderstraat 47

Een zonnige starterswoning in Beekbergen met vrij uitzicht en alle gemakken

Stel je voor: een praktische, zonnige woning in het hart van Beekbergen, waar rust en natuur elkaar ontmoeten. Deze 60 m² grote woning uit 1976 biedt alles wat een starter nodig heeft – van een zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht tot een carport met eigen parkeerplaats en een stenen berging. Met een definitief energielabel C (geldig tot 23-09-2036) en een open indeling die woonkamer, keuken en terras met elkaar verbindt, is dit een woning die direct een thuisgevoel geeft.

En dankzij de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren met een dakkapel, kunt u de woning in de toekomst nog beter aanpassen aan uw wensen.

De entree ontvangt u met een zwevend toilet en een vaste kast waar de C.V.-ketel (Remeha, 2017) en de meterkast zijn ondergebracht – alles netjes en functioneel. Vanaf hier loopt u direct door naar de ruime woonkamer, die met grote ramen het zonlicht en het groene uitzicht over het aangrenzende plantsoen binnenlaat. Het terras, bereikbaar vanaf de woonkamer, is het perfecte plekje om te genieten van de buitenlucht.

De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel keukenleven.

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruime slaapkamer met een vaste kast, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Aangrenzend vindt u de badkamer met suite, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, plus een aansluiting voor was- en droogapparatuur. De overloop biedt extra ruimte – ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyhoek. En wie meer woonoppervlakte wenst, kan hier mogelijk een dakkapel plaatsen, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

De Vlinderstraat ligt in een rustige woonomgeving in Beekbergen, waar dorpse gezelligheid en natuur elkaar ontmoeten. Vanuit deze locatie zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de prachtige Veluwe voor de deur ligt – perfect voor wandelingen, fietsen of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, en de boeidelen zijn vervangen door onderhoudsarm trespa, wat zorgt voor een moderne en duurzame woning.

Belangrijke details De woning wordt verkocht onder de modelkoopovereenkomst van de NVM, met een extra clausule: de ouderdomsclausule. De vraagprijs bedraagt € 369.000,- k.k., waarbij aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Klaar om deze zonnige woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak!