Hoofdstraat 57

Uw droomwoning op maat, gelegen aan het water met uitzicht op Blauwestad

Stelt u voor: een unieke kans om een vrijstaande schuurwoning te bouwen op een fraaie kavel van 1865 m², direct aan de doorgaande weg tussen Winschoten en Beerta, met het Oldambtmeer en Blauwestad als prachtige achtergrond. Deze locatie combineert rust en recreatie – op loopafstand vindt u het natuurgebied Het Wold met uitgestrekte fiets-, wandel- en ruiterpaden, terwijl het kanaal u in enkele minuten brengt naar de haven van Beerta of het open water van het meer. Met Winschoten op slechts vijf minuten rijden bent u binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen, van winkelstraten en supermarkten tot horeca en het treinstation.

Dit is de ideale plek om uw persoonlijke ontwerp te realiseren, met 3D-tekeningen als inspiratie – hoewel deze slechts illustratief zijn en geen rechten bieden.

De kavel is al voorzien van de juiste bestemming wonen en valt onder het herziene bestemmingsplan Blauwestad 2023, wat zekerheid biedt voor uw bouwplannen. Daarnaast is de bodem volgens geldende wetgeving gesaneerd, zodat u zonder zorgen kunt starten. De locatie beschikt over gas- en wateraansluiting, en u kunt direct aan de slag met uw eigen ontwerp – of u nu kiest voor een moderne schuurwoning of een unieke architectonische uitdaging.

Wel dient u rekening te houden met de verhoogde overdrachtsbelasting van 10,4% bij aankoop, en moet de aktepassering plaatsvinden bij Notariaat Winschoten. Tiny houses zijn op deze locatie niet toegestaan, maar voor alle andere bouwplannen biedt deze kavel onbeperkte mogelijkheden.

Belangrijke details

De 3D-tekeningen in de Funda-presentatie zijn alleen ter illustratie en geven geen rechten. Voor de exacte bestemmingsplanvoorschriften en verdere informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Laat u inspireren door deze unieke gelegenheid – uw toekomstige woning wacht op u!