Korhoenlaan 13

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kapwoning in het groene Beilen – volop ruimte, privacy en duurzaam comfort

Stel je voor: een ruime eensgezinswoning aan de Korhoenlaan, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een goed onderhouden tuin en een aangebouwde stenen garage met eigen oprit. Deze woning, gebouwd in 1969, biedt 122 m² woonoppervlakte op een 233 m² eigen grond en is gelegen tegenover een speeltuin – perfect voor gezinnen die van een rustige wijk en nabijgelegen voorzieningen houden. Met vier slaapkamers, 8 zonnepanelen en een energielabel C, combineert deze woning leefcomfort met duurzaamheid.

En dankzij de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas HR Eco, 2022) ben je optimaal voorbereid op de toekomst.

De indeling van deze woning is overzichtelijk en functioneel, met op elke verdieping zijn eigen charmes. Op de begane grond kom je direct binnen in een ruime entree, waar je zowel de gesloten woonkamer als de gesloten keuken bereikt. De woonkamer straalt met zijn grote ramen een lichte, open sfeer uit, terwijl de keuken – voorzien van inbouwapparatuur – doorloopt naar de bijkeuken. Hier vind je niet alleen ruimte voor was- en droogmachine, maar ook een deur naar de goed onderhouden achtertuin, waar je direct de buitenlucht in kunt wandelen.

Aan de andere kant van de entree ligt een toilet met wastafel, compleet met wastafel, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een tweetal slaapkamers, een badkamer met wastafel, douche en ligbad en een apart toilet met een bijzonder detail: een deur naar het eigen balkon op zuidoostzijde. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon, terwijl de rustige omgeving je omringt. Een van de slaapkamers heeft bovendien een ruime, ingebouwde kast – ideaal voor extra opslagruimte.

De tweede verdieping is het domein van de twee overige slaapkamers, waar ook voldoende bergruimte is ingebouwd, waaronder achter de knieschotten. Zo blijft alles netjes en geordend, ook al groeit je spullenberg. De vaste trap zorgt voor een veilige verbinding tussen alle verdiepingen, terwijl de overloop als centrale knooppunt fungeert.

Buiten geniet je van een voor-, zij- en achtertuin, waar de goed verzorgde achtertuin vooral uitlicht. Hier vind je ruimte voor een zitgelegenheid, een vrijstaande houten schuur (met overkapping voor droge dagen) en zelfs een toegang tot de aangebouwde stenen garage vanuit de tuin. De screen tegen de zon zorgt voor extra comfort in de zomer, terwijl de 8 zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzame leefstijl. En met de speeltuin direct tegenover de woning is dit een ideale locatie voor gezinnen.

Beilen: een dorp waar je graag woont

Deze woning ligt in het hart van Beilen, een rustig en geliefd dorp met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Op vijf fietsminuten bereik je het centrum, waar je terechtkunt bij supermarkten, speelgoedwinkels, basisscholen en huisartsen. Ook de supermarkt Poiesz is snel bereikbaar, zodat boodschappen geen probleem zijn. Beilen is bovendien perfect gelegen voor reizigers: met de auto ben je via de A28 snel in Assen, Groningen of Zwolle, terwijl het eigen NS-station en bushalten je gemakkelijk verbinden met andere bestemmingen.

En wie van natuur houdt, is hier aan het juiste adres – met mooie wandel- en fietsroutes om je heen.

Belangrijke details Deze woning staat op eigen grond en is niet onder erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning. Wel is het appartementsrecht van toepassing, zoals vastgelegd in de koopovereenkomst.

Nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan gerust contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars in Beilen. Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging in, zodat je zelf kunt ervaren hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.