Een karaktervolle jaren ’30 woning met ruimte, privacy en sfeer

Op de rand van Beilen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met een vrije ligging aan zowel de zij- als achterzijde, waar privacy en ruimte centraal staan. Met meer dan 554 m² perceel en een sfeervolle tuin biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, ruimte en comfort. De woning beschikt over meer dan één woonkamer, elk met een eigen uitstraling, waardoor je verschillende leefruimtes kunt creëren – van een stijlvolle zitkamer tot een gezellige tv-kamer of bibliotheek. De aparte eetkamer is een echte eyecatcher en nodigt uit tot lange diners en sfeervolle avonden. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, en een badkamer op de begane grond, wat extra flexibiliteit biedt. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, perfect voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werk, hobby of logees.

Beganeground: ruimte en functionaliteit

De begane grond biedt een ruime entree met trapopgang, die toegang geeft tot de woonkamer, de werkkamer en de keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning, terwijl de eetkamer zich aan de achterzijde bevindt. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de tuin, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt stappen. De keuken is vanuit zowel de eetkamer als de hal bereikbaar, en achter de keuken vind je het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er op de begane grond een schuur, bijkeuken en garage/schuur aanwezig, wat extra opslagruimte biedt.

Verdieping: slaapkamers met karakter

Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakkapel en wastafel, waar vier slaapkamers vanaf takken. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende opslagruimte is. De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en biedt een zolder, die eventueel kan worden ingericht als extra opslag of een extra ruimte.

Tuin: privacy en ontspanning

De woning staat op een ruim perceel van 554 m² met een vrije ligging aan de zij- en achterzijde, waardoor je geniet van veel privacy. De tuin is voorzien van veel groen en een heerlijk terras, perfect voor zomerse dagen. Wil je liever overdekt zitten? Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook in de schaduw kunt genieten. Via de schuifpui is er een directe toegang tussen de eetkamer en de tuin. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Goed om te weten

De cv-ketel is van 2019, en er is een pelletkachel in de woonkamer (het energielabel is opgemaakt voor het plaatsen van de pelletkachel). De spouw muren zijn na-geïsoleerd (het energielabel is opgemaakt voor het na-isoleren), en het schilderwerk rondom is uitgevoerd in 2022. Deze woning biedt niet alleen karakter en ruimte, maar ook een energiezuinige en goed onderhouden woning.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van een unieke woonbeleving.