Gelrestraat 8

Een sfeervolle vierkamerwoning in Belfeld met ruime tuin en zolder – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stap binnen in deze charmante woning aan de Gelrestraat 8, waar traditionele gezelligheid samenvalt met voldoende ruimte voor al je wensen. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin met overkapping en een grote zolder biedt deze woning alle mogelijkheden om er een echt thuis van te maken. Of je nu van plan bent om de keuken te moderniseren, de slaapkamers naar eigen smaak in te richten of gewoon te genieten van de rustige omgeving – hier vind je de perfecte basis.

Via de centrale hal, waar de meterkast (vervangen in 2026) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht, kom je direct in de woonkamer terecht. Deze ruimte vormt het hart van de woning, met een laminaatvloer die warmte en gemak combineert. Aan de ene kant vind je een praktisch toilet met fonteintje en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte, terwijl de keuken en tuin aan de andere kant liggen.

De keuken is al functioneel ingericht met een combi-oven, koelkast met kleine vriezer, zwarte spoelbak met gouden kraan en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er al een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig, zodat je de keuken naar wens kunt aanpassen.

De achtertuin is een echte parel van deze woning. Met een overkapping waarvan de dakplaten in 2025 zijn vernieuwd, biedt deze ruimte de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig samen te komen. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de vrije achterom, en met een stenen berging met elektra en een aparte overkapping voor fietsen heb je alles wat je nodig hebt om buiten comfortabel te wonen.

Op de eerste verdieping wacht een trio slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. Of je nu een comfortabele slaapkamer, een gezellige kinderkamer of een rustige werk- en hobbyruimte zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos. De verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafel, praktische kast en mechanische ventilatie sluit de verdieping af en vormt een ideale plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorportaal met aansluiting voor witgoed en de Nefit cv-ketel uit 2022 is geïnstalleerd. De vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam met screen en hor, biedt extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen.

Deze woning scoort met een energielabel B, dankzij onder andere dak- en muurisolatie, dubbel- en triple glas. Daarnaast is de woning voorzien van horren en rolluiken voor extra privacy en comfort.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de gemeente Belfeld en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. Dit houdt in dat de koper de woning koopt met een erfpachtovereenkomst voor een canon van € 125,00 per jaar. Daarnaast zijn er servicekosten van € 150,00 per jaar en VvE-bijdragen van € 200,00 per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar er zijn wel gemeentelijke bijdragen van toepassing. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en de overkapping.

De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.