Westersingel 1

Een unieke kans voor klusliefhebbers: deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Bellingwolde wacht op jouw persoonlijke touch! Met een zeer ruim perceel en een ideale ligging in het pittoreske lintdorp, biedt deze voormalige huurwoning uit 1951 alle ruimte voor renovatie en eigen inrichting. Geen standaardwoning, maar een blank canvas waar je jouw droomhuis van kunt maken – perfect voor starters met ambitie en een klusliefde.

De ruime begane grond opent direct met een hal die toegang geeft tot de vaste trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer, waar een laminaatvloer voor een moderne basis zorgt. De gesloten keuken is eenvoudig in opzet, maar biedt voldoende ruimte om naar wens te verbouwen. Via de achterhal bereik je ook het toilet, terwijl de keuken zelf uitkomt op een praktische achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers – ideaal voor een groeiende familie of om later zelf in te delen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, maar ook hier liggen de mogelijkheden voor een vernieuwing voor het grijpen. Wie de tweede verdieping bereikt, komt uit op de bergzolder of vliering, toegankelijk via een luik – een extra opslagruimte of wellicht de basis voor een zolderkamer.

Buiten geniet je van een ruime tuin aan drie zijden: voor, zij en achter, allemaal gericht op het noorden, oosten en zuiden. De tuin is nog eenvoudig ingericht, maar met zoveel ruimte en zonlicht is dit een blank canvas voor jouw groene droom. De woning ligt met vrij uitzicht over de brink, midden in het charmante Bellingwolde, op korte afstand van de Duitse grens. Dagelijkse voorzieningen in Winschoten en Duitsland zijn snel bereikbaar via de A7, waardoor deze locatie zowel rust als verbinding biedt.

Belangrijke details Deze voormalige huurwoning (Acantus) heeft een zelfbewoningsplicht- en anti-speculatiebeding en een verhuurverbod. De koper is verplicht om binnen drie jaar de woning naar minimaal energielabel C te brengen. De verkoop vindt plaats onder appartementsrecht en wordt begeleid door Projectnotaris Notariaat Westerwolde.

Benieuwd hoe deze kluswoning jouw visie kan vormgeven? Reageer via Funda met je emailadres en maak een afspraak voor een bezichtiging – hier begint jouw verhaal!