Dorpsstraat 11

Een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen in het hart van Beltrum

Op een prachtige locatie aan de Dorpsstraat in Beltrum staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een ruime loods/garage, overkapping en diepe achtertuin. Deze woning biedt ruimte, comfort en talloze mogelijkheden, ideaal voor wie royaal wil wonen, hobby’s wil ontplooien of een unieke combinatie van wonen én werken zoekt. Door de jaren heen is het pand verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor het nu een verrassend ruim en luxe interieur heeft.

Een woning vol karakter en licht

De woning straalt karakter uit met zijn solide jaren-’40 uiterlijk, uitgebreide voorgevel en grote raampartij die het interieur volop licht laat binnenstromen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar een bijzonder groot bijgebouw met talloze gebruiksmogelijkheden. Binnen kom je via de rechterzijde in een lichte hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de achterbouw, kelder en woonkamer. De ruime woonkamer met grote erker is licht en sfeervol, met voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. De houtkachel maakt het geheel extra gezellig. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van een inductiekookplaat met gaswok, combi-oven-magnetron, koelkast en veel kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer voelt de begane grond als één fijne leefruimte waar je met gemak samenkomt met familie en vrienden.

Luxe en comfort in de achterbouw

Via de entree bereik je de hal van de achterbouw, waar je toegang hebt tot een modern gastentoilet met fonteintje, een bergruimte met witgoedopstelling en een volledig gemoderniseerde en ruime badkamer. Deze badkamer is een echte wellnessruimte met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hoekbad en zelfs een sauna. De afwerking is modern, met grote tegels, vloerverwarming en veel comfort. Op de verdieping vind je drie nette slaapkamers met goede afmetingen, ideaal als ouder-, kinder- of werkkamer. De ouderslaapkamer is ruim en praktisch in te richten, terwijl de gehele verdieping fris en verzorgd aanvoelt. Boven de slaapkamers is een extra zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap, waarbij de kap van de woning volledig geïsoleerd is.

Een tuin vol privacy en natuur

Achter de woning ligt een diepe tuin die veel privacy biedt. Direct achter het huis vind je een fijn terras, perfect voor lange zomeravonden. Verderop kijk je uit over een aangrenzend weiland, waar standaard herten lopen, een unieke plek die veel rust en natuurbeleving geeft. Aan de achterzijde van het perceel, gelegen onder een gedeelte van de loods/garage, vind je een royaal overkapping, ideaal voor borrels, een buitenkeuken of om het hele jaar door heerlijk buiten te zitten.

Een loods vol mogelijkheden

De vrijstaande loods/garage (gebouwd in 2023/2024) is een absolute troef van deze woning. De ruimte is hoog, breed en uitstekend toegankelijk via grote openslaande deuren. De loods is voorzien van een verdiepingsvloer, goede verlichting en een stevige constructie, met talloze gebruiksmogelijkheden. Of je nu een werkplaats, atelier, hobbyruimte of opslagruimte zoekt, deze loods biedt alles wat je nodig hebt.

Een levendig dorp met alle voorzieningen

De woning ligt op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten. Beltrum staat bekend om zijn saamhorigheid en levendigheid, met jaarlijks terugkerende evenementen en een actief verenigingsleven. Grotere plaatsen zoals Groenlo, Eibergen en Borculo liggen op korte afstand.

Een unieke kans die zelden voorbijkomt

Dorpsstraat 11 in Beltrum is een woning met karakter, ruimte en een enorme hoeveelheid mogelijkheden. Of je nu een gezin bent dat fijn wil wonen, iemand met een grote hobby, of iemand die een loods of werkruimte aan huis zoekt, dit is een kans die zelden voorbijkomt. Wij laten de woning graag aan je zien. Maak een afspraak en ervaar het zelf!

Vraagprijs: € 420.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Waarborgsom: 10% van de koopsom