de Plak 80

Een unieke boerderij met karakter, ruimte en toekomstperspectief in Bemmel

Stel je voor: een monumentale boerderij uit 1898, vol sfeer en authentieke details, waar je tegelijkertijd kunt genieten van moderne comfort en ruime leefruimte. De Plak 80 in Bemmel is zo’n plek – een gemeentelijk monument met een eigen verhaal, gelegen op een groot perceel van 3710 m², waar je kunt wonen met vrijheid, privacy en alle ruimte om je dromen waar te maken. Of je nu houdt van buitenleven, veel bergruimte nodig hebt of gewoon een stijlvolle, landelijke woning zoekt voor het hele gezin: hier vind je alles wat je zoekt.

De voorgevel van deze voormalige boerderij is al een verrassing: klassieke ramen, fraaie luiken en metselwerk geven het pand een tijdloze uitstraling. Binnen verwelkomt je een lichte hal met een stijlvolle boog en tegelvloer, waar het daglicht mooi naar binnen stroomt. De straks afgewerkte woonkamer met grote ramen en een moderne houtkachel als centraal punt voelt warm en uitnodigend. Hier geniet je van het groen rondom, terwijl de aangrenzende werkkamer – ideaal als speelkamer of thuisbureau – extra functionaliteit biedt.

De ruime woonkeuken is het hart van de woning: met vloerverwarming, een stijlvolle zwart-witte tegelvloer en veel werkruimte op het aanrecht. Grote ramen laten het tuinleven binnen, terwijl de keuken naadloos overgaat in de prachtige serre – een plek waar licht, uitzicht en sfeer samenkomen, van zomer tot winter. De vloer loopt door vanuit de keuken, zodat alles één harmonisch geheel vormt. Achterin de woning vind je een bijkeuken met extra bergruimte, een wasmachine-aansluiting en toegang tot de grote garage en een handige extra kamer.

Op de begane grond is een ruime slaapkamer en een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen of gasten. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor een warme start van de dag. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers, elk met veel licht en uitzicht op het groen. De tweede badkamer boven schittert met een ligbad, douche, wastafel, toilet en – net als de andere badkamers – vloerverwarming. Alles is netjes afgewerkt en direct te gebruiken.

Buiten is er net zoveel ruimte als binnen. Het omheinde perceel van 3710 m² biedt een verzorgde tuin met volwassen bomen, een groot gazon, een zonnig terras en uitzicht op het aangrenzende weiland. Ideaal voor kinderen, dieren of een eigen boomgaard en moestuin.

De grote garage in de woning biedt plek voor meerdere auto’s, fietsen en gereedschap, terwijl achterin de tuin een extra schuurtje staat met ruimte voor een auto. Zolderruimte, de garageruimte achterin de woning en de verharding in de tuin bieden nog veel potentie om extra woonruimte of tuin te creëren – of je nu thuis wilt werken, hobby’s hebt die ruimte vragen, logees ontvangt of gewoon graag ruim woont.

Omdat het een gemeentelijk monument is, dienen wijzigingen aan het pand altijd te worden afgestemd met de gemeente. Zo blijft de unieke charme van deze bijzondere plek behouden.

Groen, rust en privacy in Bemmel

De Plak 80 ligt aan een rustige weg in een van de mooiste straten van Bemmel, waar je kunt genieten van een landelijke ligging met veel privacy, maar toch dicht bij het dorp. Je woont hier in het buitengebied van Bemmel, tussen groen, boomgaarden, open stukken land en het kenmerkende rivierenlandschap van Lingewaard. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, graag buiten is en toch de voorzieningen van Bemmel, Huissen, Nijmegen en Arnhem binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht: geen VvE, servicekosten of bijdragen.
• Energielabel: C.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld.
• Monumentstatus: gemeentelijk monument, wijzigingen dienen te worden afgestemd met de gemeente.
• Beschermd stadsgezicht: geen vermelding.
• Bestemmingswijziging: geen beperkingen vermeld.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis? Of ben je op zoek naar iets anders? Laten we samen jouw droomhuis vinden – of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon inspiratie zoekt. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek!