Brouwerslaan 18

Een vrijstaande droom op een royaal perceel in Bemmel

Aan de rustige Brouwerslaan, op loopafstand van het levendige centrum van Bemmel, staat deze ruim 273 m² grote vrijstaande woning op een 1.285 m² groot perceel. Met acht zonnepanelen, een inpandige garage en een royale begane grond met slaapkamer en badkamer is dit een woning vol mogelijkheden, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een zorgeloos woongevoel. De indeling biedt niet alleen comfort op de begane grond, maar ook een multifunctionele verdieping waar u uw eigen wensen kunt invullen – of het nu gaat om extra slaapkamers, een werkkamer of een gezellige hobbyruimte.

Een woning die ademt: ruimte, licht en comfort op de begane grond

Via de brede entree aan de voorzijde komt u in een ruime hal die direct de indruk wekt van een zorgvuldig ontworpen woning. Hier vindt u niet alleen de meterkast, een praktische garderobe en het toilet, maar ook de trapopgang naar de verdieping. Via stijlvolle openslaande deuren aan de rechterzijde opent de woonkamer zich, een ruimte die uitnodigt om te blijven.

Aan de voorzijde vindt u een gezellige zithoek met groot raam, terwijl de brede schuifpui aan de zijkant een naadloze overgang biedt naar het terras. Een open haard vormt hier het hart van de ruimte, omringd door daglicht dat door de vele ramen naar binnen stroomt.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een klein raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de groene achtertuin, terwijl er ruimte is voor een compacte eettafel – ideaal voor een snelle maaltijd of een kop koffie in de ochtend. Via de bijkeuken, die aansluitingen biedt voor wasapparatuur en ruimte voor een extra koel-/vriescombinatie, bereikt u zowel de inpandige garage als de kelder.

Aan de andere zijde van de hal ligt de master bedroom, een royale slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De badkamer, die direct verbonden is met de slaapkamer, is voorzien van twee wastafels, twee spiegels, een inloopdouche, een ligbad en toilet, en profiteert van natuurlijk daglicht dankzij een raam.

Een verdieping vol potentie: van slaapkamers tot multifunctionele ruimtes

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide zorgt voor een open verbinding met de begane grond. Een dakraam brengt extra licht naar binnen, terwijl aan de voorzijde twee slaapkamers van circa 11 en 19 m² zich uitstrekken. Beide kamers hebben een deur naar het balkon, waardoor u hier kunt genieten van het buitenleven.

De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche, wastafel, toilet en raam. Maar het echte hoogtepunt is de grote multifunctionele ruimte, die dankzij een royale dakkapel en een extra dakraam een heerlijk lichte en inspirerende sfeer uitstraalt. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: u kunt hier twee extra slaapkamers realiseren, een master bedroom met en-suite badkamer creëren, of de ruimte inrichten als werkkamer, speelkamer, atelier of logeerkamer. Zonder aanpassingen is het ook een perfecte plek voor een gezellige chillruimte of hobbyhoek.

De ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, terwijl de ramen aan de zonzijde en bij het terras zijn uitgerust met zonneschermen. Zo blijft het binnen aangenaam op warme dagen, terwijl u toch volop kunt genieten van de tuin.

Een groene oase: tuinieren, loungen en genieten op uw eigen terrein

De woning wordt omringd door een groene, speels aangelegde tuin die privacy en rust biedt. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport die de inpandige garage beschermt. Direct aan de woonkamer ligt het zonnige terras op het zuidoosten, met vrij uitzicht over de tuin en een sfeervolle vijver – een perfecte plek voor een barbecue, een uitgebreid diner of gewoon om te loungen.

De tuin is doordacht ingericht met verschillende paadjes, doorkijkjes en groene borders vol bloemen, planten, struiken en bomen. Onder een begroeide pergola vindt u een sfeervol zitje, ideaal voor een rustig moment met een kop koffie of een glas wijn. Voor de praktische zaken is er een houten tuinhuisje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en meubilair. Of u nu wilt zonnen, tuinieren, een moestuin aanleggen of droomt van een veranda of zwembad – de ruimte en mogelijkheden zijn hier volop aanwezig.

Bemmel: rust, gemak en levendigheid dichtbij

De Brouwerslaan ligt in de groene en ruim opgezette woonbuurt Het Hoog, een rustige straat met een dorps karakter waar u de voordelen van het platteland combineert met de gemakken van het dorp. Het centrum van Bemmel is op korte loopafstand, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn, Lidl), speciaalzaken, horeca en de wekelijkse markt op donderdag.

Bemmel is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs en zorg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbal-, rugby- en hockeyclubs, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra, terwijl gezinnen profiteren van een ruim onderwijsaanbod met meerdere basisscholen en een goed bekendstaande middelbare school. Voor medische zorg zijn er diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners beschikbaar.

Natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen in Bemmel, omringd door prachtige natuurgebieden zoals Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder. Wandel- en fietstochten zijn hier een waar genot, terwijl het rivierenlandschap in elk seizoen een mooi decor vormt. Met de A-15 op slechts 10 autominuten en het RijnWaalpad als snelle fietsverbinding naar Arnhem en Nijmegen bent u ook snel in de stad.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 273 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Bruto inhoud woning: 1089 m³
• Perceeloppervlakte: 1285 m²
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg

Deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de vrijheid om uw eigen stempel te drukken op zowel het interieur als de tuin. Kom kijken en ontdek zelf waarom dit een plek is om jarenlang van te genieten!