Dwarsdijk 31

DWARSDIJK 31 – BEMMEL: RUIMTE, LICHT EN RUST IN DE GELIEFDE WIJK ESSENPAS

Op Dwarsdijk 31 vind je een verrassend ruime halfvrijstaande woning die alles biedt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met 18 zonnepanelen, drie stille airco’s, een luxueuze badkamer en een zonnige zuidgericht tuin is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De energielabel A zorgt voor lage energiekosten, terwijl de ligging in de geliefde wijk Essenpas je omringt met groen en rust, met alle voorzieningen om de hoek.

BEGANE GROND: MODERN, LICHT EN INVITEREND Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een nette afwerking met een donkerkleurige tegelvloer en een verzorgd toilet met fontein. De slimme domotica en bewegingssensoren geven de begane grond een moderne uitstraling, terwijl de hoekligging zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met houten vloerdelen. De brede zithoek ligt aan de tuinzijde en geniet van overvloedig daglicht door de grote raampartijen, die naadloos overgaan in het terras. Een vaste airco-unit zorgt voor stilte en comfort, terwijl de zwevende maatwerk inbouwkast zowel stijl als praktische opbergruimte biedt. De open keuken is functioneel en fris, met nieuwe apparatuur zoals een brede Bosch-oven, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een Miele-vaatwasser en een stille RVS Bosch-afzuigkap. De Sonos-speakers en subwoofer zijn optioneel over te nemen en zorgen voor een uitstekende geluidskwaliteit.

EERSTE VERDIEPING: RUSTIGE SLAAPRUIMTE EN LUXE BADKAMER De eerste verdieping straalt rust uit dankzij de doorlopende houten vloer, die warmte en comfort creëert. De master bedroom is ruim en beschikt over een grote design airco die fluisterstil werkt, terwijl de royale Ikea-kastenwand achterblijft. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en licht, en de studeerkamer aan de voorzijde valt op door zijn hoge puntdak, wat een bijzondere hoogte en ruimtelijkheid geeft. De vaste maatwerkkasten blijven achter en maken de ruimte ideaal als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer, met een vaste airco voor comfort. De luxueuze badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een whirlpool met verlichting, een inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel van speciaal glas, vloerverwarming en een douche-wc met smartphonebediening. Deze combinatie van luxe en praktisch gemak maakt het een complete ruimte.

ZOLDER: VERRASSEND RUIM, LICHT EN VEELZIJDIG De tweede verdieping is volledig open en voelt ruim en licht dankzij de hoogte en drie dakramen, waarvan twee aan de zonzijde liggen met zonwering. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, of als werkruimte, logeerruimte of om in te delen in meerdere kamers. Hier bevinden zich ook de technische voorzieningen, waaronder een jonge Nefit-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De ketel is gekoppeld aan een Bosch-app voor bediening en monitoring, en er is een Nest Protect rookmelder aanwezig voor extra veiligheid.

TUIN OP HET ZUIDEN: PRIVACY, GROEN EN SFEER De zonnige zuidgericht tuin is groen, sfeervol en goed onderhouden, met een afgestemde beplanting die elk seizoen een ander gezicht geeft. De leiplatanen, klimhortensia, pergola met blauwe regen en groene erfafscheiding zorgen voor privacy zonder in te leveren op zon. De twee Elstar appelbomen leveren voldoende appels voor meerdere appeltaarten, en er zijn meerdere zitplekken voor zowel ochtendzon als middag- en avondzon. De ruime stenen schuur biedt extra opslagruimte, en de voortuin sluit mooi aan met onder andere taxushaag en grote witte hortensia’s.

LOCATIE: MODERN, GROEN EN DICHTBIJ ALLES Essenpas is een jonge en geliefde wijk met brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving. Vanuit de voordeur loop je binnen enkele minuten de dijk op en het landschap van de Bemmelse Waard in. Scholen, sportclubs, kinderopvang en het zwembad liggen op korte afstand, terwijl het centrum van Bemmel en de voorzieningen snel bereikbaar zijn. Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor je het beste van beide werelden combineert.

BEN JIJ NIEUWSGIERIG? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en woongeluk die deze woning te bieden heeft. Bekijk ook de professionele woonvideo, virtuele tour en interactieve plattegronden voor een compleet beeld. Download de brochure via Funda of bezoek de website voor meer informatie. Laat je overtuigen van deze instapklare, duurzame en luxe woning in een uitzonderlijk mooie locatie!