Poeldrik 79

Een ruimtevolle tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een uitstekende locatie

Welkom bij Poeldrik 79, een praktisch ingedeelde en goed onderhouden tussenwoning die met 117 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop ruimte biedt voor een gezin of iemand die thuiswerkt. De woning staat aan een rustige straat in een prettige woonwijk, met sportvelden, een sportschool en een middelbare school om de hoek. De achtertuin met overkapping en 15 zonnepanelen zorgen voor comfort en duurzaamheid, terwijl de airconditioning op warme dagen voor een aangename temperatuur zorgt. Optioneel is er nog een vrijstaande stenen berging en een garagebox beschikbaar.

Licht en leefruimte Via de hal met toilet en trap naar boven kom je in de luchtige woonkamer, waar grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een overvloed aan daglicht zorgen. De afwerking is verzorgd en neutraal, en de indeling is praktisch met een zitgedeelte aan de voorkant en een ruime eethoek aan de tuinkant. In de zomer kun je de openslaande deuren openzetten, waardoor de tuin een echte verlengstuk van de leefruimte wordt. De keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en inbouwapparatuur, en er is een bijkeuken voor extra bergruimte, wasmogelijkheden of een extra koelkast.

Vier slaapkamers voor elk gebruik Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douchebad en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, perfect voor warme zomernachten. Op de tweede verdieping ligt een ruime overloop met airco, ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf, en een vierde slaapkamer. Hier is ruimte voor alles, van een gezinsleven tot thuiswerken of hobby’s.

Buitenleven in rust De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruim terras waar gemakkelijk een loungeset past. De overkapping maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door buiten te zitten, of het nu voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar is. Aan de achterkant staat een ruime stenen berging, en er is ook een schuurtje en een achterom aanwezig.

Rustige ligging in Bemmel De woning staat aan een rustige straat met nauwelijks autoverkeer, ideaal voor gezinnen dankzij het speeltuintje en voetbalveldje om de hoek. Ook de middelbare school, sportvelden en een sportcentrum liggen vlakbij. Bemmel zelf is een gezellig dorp met lokale winkels en handige ketens zoals Hema en Kruidvat. Wil je naar de stad? Binnen een kwartier ben je in Nijmegen of Arnhem, en via het snelfietspad kun je makkelijk naar de recreatieplas of het centrum van Nijmegen fietsen.

Duurzaam en lage energielasten Met een energielabel B en 15 zonnepanelen is deze woning duurzaam en energiezuinig. De elektrische boiler zorgt ervoor dat je in de zomermaanden geen gas verbruikt voor warm water, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Wil je precieze isolatiewaardes weten? Check het energielabel.

Kom langs en ontdek het zelf! Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle en comfortabele woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl.